Apartamento de 3 quartos em Viena, Leopoldstadt (2º distrito) | N° 14902

Endereço e localização

O apartamento está localizado no Leopoldstadt , no 2º distrito de Viena. Fica perto do centro histórico, das margens do Danúbio e de áreas verdes ideais para passear. O bairro combina uma atmosfera urbana vibrante com fácil acesso a ruas e pátios mais tranquilos.

Supermercados, cafés, padarias e farmácias ficam nas proximidades, facilitando a realização das tarefas diárias perto de casa. Linhas de bonde e ônibus, assim como estações de metrô, estão a poucos minutos de distância, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade e a outras áreas. Leopoldstadt foi escolhida por sua proximidade com a cidade velha, as margens do rio e seus espaços mais abertos.

Descrição do objeto

Este apartamento de três quartos, com 93 m² , é espaçoso e oferece amplo espaço. A planta separa as áreas sociais e de relaxamento das áreas privadas, tornando-o confortável para uma pessoa solteira, um casal ou uma família com uma criança.

A ampla sala de estar se torna o ponto central do apartamento: é confortável o suficiente para acomodar um sofá, mesa de jantar e área de mídia, podendo até mesmo servir como área de trabalho, se desejado. O quarto separado é perfeito para uma área de dormir completa, com espaço para armazenamento e roupa de cama, proporcionando um ambiente aconchegante. A cozinha permite preparar refeições com praticidade e manter todos os utensílios essenciais para o dia a dia ao alcance das mãos.

A entrada e o corredor ajudam a manter a organização: casacos, sapatos e itens do dia a dia não ocupam espaço na sala de estar. O acabamento neutro permite que o futuro proprietário adicione móveis, decoração e iluminação de acordo com suas necessidades. Em termos de tamanho e localização, esta é uma proposta excelente em seu segmento.

Espaço interior

• Uma sala de estar espaçosa com espaço para uma área de estar, mesa de jantar e área de trabalho.
• Quarto separado com armário e espaço para armazenamento.
• Cozinha com bancada e espaço para eletrodomésticos.
• Um banheiro confortável para uso diário.
• Hall de entrada com possibilidade de instalação de armários e sistema de armazenamento.
• Paredes neutras e um piso impecável - combinam facilmente com qualquer estilo de decoração.

Principais características

• Área: 93 m²
• Número de quartos: 3
• Preço: € 515.000
• Distrito: Leopoldstadt, 2º distrito de Viena
• Formato: apartamento espaçoso para uma pessoa, um casal ou uma família.
• Adequado para uso pessoal e para aluguel na zona central da cidade.

Atratividade do investimento

• Leopoldstadt está localizada perto do centro histórico da cidade, do Danúbio e de uma infraestrutura desenvolvida.
• O tamanho e o formato atraem inquilinos que valorizam o espaço perto Innere Stadt
• O preço de € 515.000 reflete a localização, a metragem quadrada e o ambiente urbano circundante.
• Apartamentos desse formato são muito procurados para aluguel e revenda.

Para quem considera investir em imóveis em Viena, esta propriedade combina uma taxa de entrada transparente, uma localização central e um formato favorável ao inquilino. Isso facilita a construção de uma estratégia de longo prazo sem mudanças drásticas.

Vantagens

• O centro da cidade é perto, mas sem a sensação de fluxo constante de turistas.
• Espaçoso apartamento de 93 m² dividido em áreas comuns e privadas.
• Uma sala de estar confortável para viver, trabalhar e receber visitas.
• Layout flexível: quarto e cozinha separados para se adequar ao seu estilo de vida.
• Transporte público bem desenvolvido e infraestrutura para o dia a dia a uma curta distância a pé.
• Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel na área central.

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