Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , no 2º distrito de Viena, uma área dinâmica da cidade, próxima ao centro histórico, ao Canal do Danúbio e ao Parque Prater.
A área combina espaços verdes, calçadões, cafés e instalações esportivas. O centro da cidade é facilmente acessível, com linhas de metrô e bonde nas proximidades. Supermercados, farmácias, escolas, creches e lojas ficam a uma curta distância a pé.
A região é conveniente tanto para uma vida tranquila quanto para o ritmo agitado da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 78 m² , é espaçoso e luminoso. Grandes janelas inundam o apartamento de luz, e a planta separa claramente as áreas sociais das privadas.
O interior moderno, com uma paleta de cores neutras, adapta-se facilmente ao seu estilo. A sala de estar com área de jantar integrada é um espaço central para receber convidados e para encontros familiares. A cozinha, com bancadas práticas e amplo espaço de armazenamento, facilita o preparo das refeições diárias.
Um quarto separado oferece amplo espaço para uma cama grande e armários. Um banheiro e um corredor funcional completam a planta e mantêm uma sensação de organização. Considerando a variação de preços dos apartamentos em Viena , essa combinação de espaço e formato parece particularmente equilibrada.
Espaço interior
- Sala de estar com área de jantar e cozinha americana.
- Um quarto separado com espaço para um closet espaçoso.
- Banheiro moderno
- Banheiro separado
- Corredor funcional com espaço para armários embutidos ou um guarda-roupa.
- Pisos de alta qualidade e acabamento de parede impecável.
Principais características
- Área útil: 78 m²
- Quartos - 3 (sala de estar com área de cozinha + quarto)
- Condição: reforma moderna, pronto para morar.
- Localização: Leopoldstadt, 2º distrito de Viena
- Preço: € 432.000
- O formato é conveniente para uma pessoa, um casal ou uma família pequena.
Atratividade do investimento
- Leopoldstadt apresenta uma demanda estável por moradias: o centro da cidade, os parques e a infraestrutura comercial estão próximos.
- O formato de apartamento de 3 quartos com 78 m² continua sendo muito procurado.
- Atrativo para inquilinos que buscam um equilíbrio entre qualidade e orçamento.
Para compradores que planejam investir em imóveis residenciais em Viena, este apartamento combina um preço atrativo por metro quadrado, potencial de valorização e a oportunidade de obter uma renda de aluguel estável.
Vantagens
- Uma área muito procurada, próxima ao centro da cidade e ao Canal do Danúbio.
- Fácil acesso ao metrô, bondes e principais vias de transporte.
- Um formato com um layout bem planejado e divisão de zonas.
- Interior moderno, não necessita de reforma.
- Com 78 m² e um preço de €432.000, oferece um bom equilíbrio entre espaço e valor.
- Ideal para uso pessoal ou como um "apartamento urbano" para viagens frequentes.
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