Endereço e localização
O imóvel está localizado na Landstraße (3º distrito) de Viena, uma área urbana conveniente, próxima ao centro da cidade e a espaços verdes. A região combina ruas residenciais tranquilas com infraestrutura bem desenvolvida, incluindo lojas, serviços, escolas e pontos de acesso convenientes para as atividades do dia a dia. O transporte público oferece acesso rápido aos principais destinos da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 80 m², é ideal para uma família, um casal ou para investimento em aluguel. O interior é moderno e organizado: paredes claras, uma paleta de cores harmoniosa e suave, e pisos claros criam uma sensação de amplitude.
A cozinha apresenta uma grande ilha central e armários brancos simples; luminárias pendentes sobre a área de trabalho adicionam charme. O apartamento possui dois cômodos separados: um que pode ser usado como quarto e o outro como berçário ou escritório (a planta pode ser facilmente adaptada para atender a diferentes necessidades).
Espaço interior
- Cozinha com ilha e ampla bancada.
- Sala de jantar/estar em estilo moderno e luminoso.
- 2 cômodos separados (quarto de casal + quarto infantil/escritório)
- Banheiro com acabamento neutro e box de vidro.
- Espaços de armazenamento bem planejados (soluções/nichos embutidos)
- Janelas amplas e muita luz natural.
Principais características
- Área: 80 m²
- Quartos: 3
- Localização: Landstraße, 3º distrito de Viena
- Preço: € 372.000
- Formato: confortável para morar e para alugar
Atratividade do investimento
- Landstraße é popular entre os inquilinos devido à sua proximidade com o centro da cidade.
- 80 m² e 3 quartos – um formato flexível para uma família e aluguel de “quarto + escritório”
- O imóvel é confortável para morar agora e representa um claro investimento para o futuro.
Se você pretende investir no mercado imobiliário austríaco através de Viena, considere sua estratégia de aluguel, as implicações fiscais e as possíveis opções de revenda, levando em conta a dinâmica da região.
Vantagens
- Distrito 3: um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade ao centro.
- Um interior luminoso e moderno, sem detalhes desnecessários.
- Uma cozinha com ilha é prática para o dia a dia e para receber visitas.
- Dois quartos separados: um formato familiar flexível
- Banheiros organizados e acabamentos limpos e neutros.
desse tipo em Viena são frequentemente escolhidos pelo equilíbrio entre espaço e distribuição dos cômodos.
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