Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 3º distrito de Viena, Landstraße , área apreciada pela sua harmoniosa combinação de arquitetura histórica, atrações culturais e infraestrutura desenvolvida. O famoso Prater , o Belvedere, restaurantes aconchegantes, boutiques da moda, escolas de prestígio e embaixadas estão todos situados aqui. A região possui excelentes ligações de transporte: linhas de metrô U3 e U4, bondes 71 e O, linhas de ônibus e acesso rápido à estação ferroviária central. O centro histórico da cidade fica a poucos minutos de distância.
Descrição do objeto
apartamento de 118 m² está localizado em um prédio do início do século XX (construído em 1911) com uma bela fachada em estilo clássico. O apartamento combina o charme histórico com um design de interiores moderno. Tetos altos, pisos de parquet originais, janelas amplas e uma planta bem planejada criam uma sensação de amplitude e conforto.
O apartamento inclui:
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Uma sala de estar espaçosa com possibilidade de organizar uma área de lazer e uma sala de jantar.
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Dois quartos com bom isolamento acústico.
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Uma cozinha moderna com ilha e eletrodomésticos embutidos.
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Um banheiro com banheira, com acabamento de alto padrão.
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Um cômodo separado para um guarda-roupa ou escritório.
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Varanda com vista para o pátio
O interior foi projetado em tons claros e neutros, facilitando a adaptação do espaço aos gostos individuais.
Principais características
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Área útil: ~118 m²
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Quartos: 3
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Ano de construção: 1911
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Andar: 2º (sem elevador)
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Estado: renovado, pronto para morar
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Pé-direito: ~3,2 m
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Pisos: parquet de carvalho natural, ladrilhos
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Janelas: modernas, com vidros duplos
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Aquecimento: central
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Varanda: sim
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Preço: € 552.000 (aproximadamente € 4.672/m²)
Vantagens
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Uma área prestigiada e muito procurada de Viena.
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Localização conveniente - perto do centro e de parques arborizados.
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Uma combinação de arquitetura antiga e comodidades modernas.
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Layout espaçoso com organização flexível do ambiente.
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Uma excelente solução tanto para residência própria quanto para investimento, com alto potencial de aluguel.
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Criptomoeda
