Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 8º distrito de Viena, Josefstadt, conhecido por sua atmosfera histórica acolhedora, teatros, galerias de arte e boutiques da moda. A área oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade com o centro da cidade: a Praça da Prefeitura, museus e renomados cafés ficam a uma curta caminhada. Excelentes conexões de transporte público: as linhas de metrô U2 e U3 e as linhas de bonde 2, 5, 37 e 38 proporcionam acesso rápido a qualquer canto da cidade.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 115,55 m² está localizado em um prédio moderno construído em 2007, com fachada bem conservada e comodidades para uma vida confortável. O interior do apartamento foi meticulosamente projetado: ambientes claros, janelas amplas e tetos altos criam uma sensação de liberdade e amplitude.
O apartamento inclui:
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Três quartos separados, cada um com um layout ergonômico e muita luz natural
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Uma sala de estar espaçosa com área de estar e sala de jantar
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Uma cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos embutidos e uma área de trabalho prática
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Dois banheiros elegantes com encanamento de alta qualidade
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Parquet natural, iluminação bem planejada e detalhes de design elegantes
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As janelas com isolamento acústico proporcionam paz e conforto
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Todas as comunicações são novas, aquecimento central
Principais características
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Área útil: ~115,55 m²
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Quartos: 3
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Andar: 3º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Casas de banho: 2, com acabamentos modernos
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico
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Fachada: moderna e bem conservada
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Mobiliário: incluído no preço
Vantagens
✅ Área prestigiada e muito procurada, com charme histórico
✅ Casa moderna com comodidades para famílias
✅ Excelente relação custo-benefício - ~5085 €/m²
✅ Ideal para uso próprio e aluguel
✅ Apartamento espaçoso, luminoso e silencioso
✅ Alto potencial de investimento e demanda estável de aluguel
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