Apartamento de 3 quartos em Viena, Hietzing (13º distrito) | Nº 5913

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado e tranquilo 13º distrito de Viena, Hietzing. Este bairro é conhecido por sua atmosfera verdejante, abundância de parques e locais históricos, como o Palácio de Hietzing e as áreas verdes circundantes. Escolas, jardins de infância, supermercados, cafés e restaurantes ficam a uma curta distância a pé. As opções de transporte incluem a linha de metrô U4 e as linhas de bonde 10 e 60, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade. É um local ideal para famílias e para quem aprecia a combinação de comodidades urbanas e natureza.

Descrição do objeto

Este apartamento moderno e aconchegante de 75 m² está localizado em um prédio de 1962 com fachada bem conservada e um pátio arborizado. O apartamento está pronto para morar e combina conforto, funcionalidade e luminosidade.

• Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que proporcionam luz natural e uma sensação de amplitude.

• Três cômodos separados que podem ser usados ​​como quartos, escritório ou sala de estar.

• Uma cozinha totalmente equipada com área para refeições é o centro do conforto do lar.

• Banheiro elegante com acabamentos modernos.

• Detalhes interiores cuidadosamente pensados: pisos de parquet, acessórios elétricos de alta qualidade, tons quentes e iluminação funcional.

Principais características

• Área útil: ~75 m²

• Quartos: 3

• Andar: 2º (sem elevador)

• Aquecimento: Central

• Estado: Bom, pronto para morar

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.

• Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m

• Fachada: bem conservada, clássica.

Vantagens

✅ Área tranquila e prestigiada, ideal para famílias
✅ Próximo à natureza, parques e atrações históricas
✅ Excelente custo-benefício - ~4520 €/m²
✅ Quartos espaçosos e iluminados
✅ Pronto para morar ou alugar
✅ Fácil acesso a transportes

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