Endereço e localização
O apartamento está localizado em Hietzing , o 13º distrito de Viena. O bairro combina tranquilidade, muita área verde e edifícios residenciais de prestígio. É uma localização conveniente para famílias: nas proximidades encontram-se parques para passeios, escolas e jardins de infância, supermercados, farmácias e pequenos cafés. Para deslocamentos diários, a linha de metrô U4 está convenientemente localizada, conectando a área com outras partes da cidade. Para caminhadas e relaxamento, o Palácio e Jardins de Schönbrunn, o Jardim Zoológico de Schönbrunn e a área natural do Jardim Zoológico de Lainzer ficam nas proximidades.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 92 metros quadrados, apresenta um design moderno e tranquilo, com uma paleta de cores claras. A sala de estar/jantar desfruta de abundante luz natural: grandes janelas, cortinas leves e um piso em tons quentes ampliam a sensação de espaço. Uma luminária marcante paira sobre a área de jantar, adicionando personalidade ao interior e tornando o espaço aconchegante para noites em casa e encontros com amigos.
Uma cozinha independente, em formato de corredor, estende-se ao longo da parede, oferecendo amplo espaço de armazenamento e para cozinhar. Os eletrodomésticos embutidos incluem forno e micro-ondas, e uma janela no final da cozinha proporciona iluminação natural.
Dois cômodos separados oferecem uma divisão conveniente entre as áreas privadas e comuns. O quarto principal acomoda uma cama de casal e espaço para armazenamento, e um ar-condicionado ajuda a manter o conforto no verão. O segundo cômodo conta com uma área de trabalho junto à janela e uma cama dobrável no armário, tornando-o facilmente utilizável como escritório, quarto de bebê ou quarto de hóspedes.
O apartamento possui dois banheiros. O banheiro principal apresenta uma parede com azulejos estampados, um espelho redondo e um box de vidro. Um segundo banheiro com pia e um grande espelho facilita a vida quando várias pessoas estão em casa. O apartamento também conta com uma área de serviço com lavadora e secadora, escondida atrás de portas de correr de vidro fosco com moldura preta.
Espaço interior
- Sala de estar/jantar com janelas amplas e área para mesa de jantar.
- Uma cozinha independente com janela e armários embutidos.
- Quarto com espaço para uma cama de casal e ar condicionado.
- O segundo quarto tem uma escrivaninha junto à janela e uma cama dobrável.
- Banheiro principal com box de vidro e grande espelho redondo.
- Um banheiro adicional está localizado próximo à área de entrada.
- Lavanderia com máquina de lavar e secadora
- Hall de entrada com espaço para sapateira e espelho de corpo inteiro.
Principais características
- Área: 92 m²
- Quartos: 3
- Preço: € 478.000
- Guia de preços: cerca de € 5.196/m²
- Layout: quartos separados + cozinha separada
- Banheiros: 2
- Estado: acabamento impecável, pronto para morar sem necessidade de reparos urgentes.
Atratividade do investimento
- Hietzing, 13º distrito: demanda e liquidez estáveis.
- 3 quartos, 92 m²: um formato de aluguel popular
- Em ótimas condições: custos mínimos de preparação.
Se você está considerando investir em imóveis residenciais em Viena , esta propriedade é uma excelente opção: metragem quadrada comercializável, acabamentos modernos e uma localização privilegiada.
Vantagens
- Distrito 13 Hietzing: tranquilo, arborizado e ideal para famílias.
- Cozinha separada com boa bancada e eletrodomésticos embutidos.
- Dois banheiros, um cenário conveniente para o dia a dia.
- Sala de serviço com equipamentos
Apartamentos em Viena continuam sendo muito procurados , com inquilinos dispostos a pagar um valor adicional pela qualidade de vida.
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