Apartamento de 3 quartos em Viena, Hernals (17º distrito) | N° 4717

Endereço e localização

O apartamento está localizado no bairro Hernals (17º distrito de Viena), uma área tranquila e arborizada da cidade que combina conforto e proximidade com o centro. Aqui você encontrará tudo o que precisa: supermercados, escolas, centros médicos, clubes esportivos, cafés aconchegantes e restaurantes. Parques e calçadões estão a uma curta distância a pé, assim como opções convenientes de transporte público: a linha U6 do metrô, os bondes 2, 43 e 44 e as linhas de ônibus oferecem conexões rápidas com o centro da cidade.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de 63 m² está localizado em um prédio da década de 1970 com fachada bem conservada e um pátio arborizado. Possui uma planta bem planejada e ambientes iluminados graças às grandes janelas e ao pé-direito alto. O piso de parquet natural em tons quentes e os acabamentos neutros criam uma atmosfera aconchegante e facilitam a adaptação do espaço ao seu estilo.

Distribuição funcional das instalações:

• Uma sala de estar espaçosa com uma grande janela, ideal para uma área de estar e jantar.

• Cozinha separada com possibilidade de instalação de eletrodomésticos modernos embutidos.

• Dois quartos com boa distribuição, ambiente tranquilo e iluminado.

• Um banheiro com banheira e azulejos de qualidade.

• Hall de entrada com espaço para armários embutidos.

• Varanda com vista para o pátio verde.

Principais características

• Área útil: 63 m²

• Quartos: 3 (sala de estar + 2 quartos)

• Ano de fabricação: 1970

• Andar: intermediário (prédio com elevador)

• Aquecimento: central

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Altura do teto: aproximadamente 2,8 m

• Estado: bom, adequado para habitação ou renovação ao seu gosto.

• Preço: € 557.000 (aproximadamente € 4.117/m²)

Vantagens

• Um local tranquilo e arborizado com infraestrutura bem desenvolvida.

• Conexões de transporte convenientes para o centro da cidade.

• Boa distribuição dos cômodos - adequada tanto para famílias quanto para imóveis de aluguel.

• Preço atrativo para a região.

• O apartamento tem um ambiente acolhedor e luminoso.

• Potencial de valorização com pequenos reparos estéticos.

💬 Este apartamento é uma excelente opção tanto para residência própria quanto para investimento. Oferecemos suporte em todas as etapas da transação, prestando assessoria jurídica e financeira, além de auxiliar não residentes na Áustria.