Endereço e localização
O apartamento está localizado em Floridsdorf , o 21º distrito de Viena, que combina uma atmosfera residencial tranquila com infraestrutura conveniente. Tudo o que é necessário para uma vida confortável está disponível aqui: supermercados, escolas, creches, instalações médicas, academias e cafés aconchegantes. Floridsdorf é conhecida por seus parques arborizados, calçadões e proximidade com o Rio Danúbio, tornando-a particularmente atraente para famílias com crianças e entusiastas de atividades ao ar livre. Excelente acesso a transportes: estações de metrô (U6), S-Bahn (trem urbano), ônibus e linhas de bonde nas proximidades proporcionam conexões rápidas com o centro da cidade e outros distritos de Viena.
Descrição do objeto
Este luminoso e espaçoso apartamento de 73 m² está localizado em um prédio construído em 1917, com fachada bem conservada e atmosfera arquitetônica vienense característica. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e é adequado tanto para moradia própria quanto para aluguel.
O layout funcional proporciona conforto para uma família ou um casal:
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural.
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Dois quartos separados, ideais para uma família ou como escritório e quarto infantil.
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Cozinha com área para refeições e amplo espaço de armazenamento.
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Banheiro com chuveiro
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Pé-direito alto e um layout clássico criam uma sensação de amplitude.
O apartamento se destaca pela combinação bem-sucedida de charme histórico e conforto moderno.
Principais características
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Área útil: ~73 m²
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Quartos: 3
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Andar: 1º
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Ano de construção: 1917
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Aquecimento: central
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Condição: apartamento bem conservado, pronto para morar
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: grandes, com vidros duplos
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Fachada: histórica, restaurada
Vantagens
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A melhor opção para uma família ou investimento.
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Uma área com infraestrutura desenvolvida e áreas verdes
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Proximidade com transportes - ligação conveniente ao centro da cidade.
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Excelente relação custo-benefício (aproximadamente 2500 €/m²)
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Potencial de aluguel promissor
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