Endereço e localização
O apartamento está localizado em Favoriten, o 10º distrito de Viena, uma área em pleno desenvolvimento que combina a conveniência da vida urbana com uma infraestrutura bem estruturada. Nas proximidades, encontram-se lojas, supermercados, escolas, creches, serviços médicos, cafés e restaurantes. O acesso ao transporte público é excelente: a linha de metrô U1, bondes e ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e aos principais centros comerciais e educacionais. A região está em rápido crescimento e atrai tanto moradores locais quanto investidores.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 70 m² está localizado em um prédio moderno construído em 1972, com entrada bem conservada e área externa segura. O apartamento está pronto para morar e alugar. O interior apresenta cores claras com detalhes vibrantes, criando um espaço harmonioso e aconchegante. A planta foi projetada para conforto e funcionalidade.
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que proporcionam luz natural e um ambiente agradável para relaxar.
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Dois quartos aconchegantes, perfeitos para uma família ou para quem trabalha em casa.
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e área de trabalho.
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Um banheiro com chuveiro e acabamentos de alta qualidade.
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Espaço de armazenamento adicional e organização otimizada do espaço habitacional.
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Pisos de parquet, luminárias modernas e novas instalações.
Principais características
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Área útil: ~70 m²
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Quartos: 3
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Andar: 4º (com elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Bom, pronto para morar
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Pisos: parquet, azulejos
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Janelas: modernas com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: clássica, bem conservada.
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Mobiliário: parcialmente incluído no preço.
Vantagens
✅ Excelente localização para famílias e jovens profissionais
✅ Layout inteligente e interior moderno
✅ Alto potencial de investimento - alta demanda por aluguel
✅ Excelente custo-benefício - ~3614 €/m²
✅ Próximo a transportes e infraestrutura urbana
✅ Apartamento luminoso e confortável, pronto para morar
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