Endereço e localização
O apartamento está localizado no Favoriten 10º distrito de Viena — um bairro vibrante com comodidades convenientes e acesso rápido ao centro da cidade. Ruas residenciais tranquilas, lojas, cafés, pequenos parques e serviços essenciais estão nas proximidades.
Supermercados, farmácias, padarias e todos os serviços essenciais estão próximos, garantindo fácil acesso a todas as necessidades diárias. O transporte público (bondes, ônibus e metrô) proporciona acesso rápido ao centro da cidade e a outras regiões. A área é ideal para quem busca conforto no dia a dia, transporte conveniente e um orçamento mais acessível do que nos bairros centrais.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 74 metros quadrados, é ideal para uma pessoa solteira ou um casal que valoriza espaços bem planejados e um estilo de vida urbano confortável. A planta permite áreas separadas para relaxamento, trabalho e momentos pessoais, sem sensação de aperto.
A sala de estar é o coração do apartamento: acomoda facilmente um sofá, uma área para TV e uma mesa de jantar para refeições e encontros com amigos. Um quarto separado oferece um espaço privativo para relaxar, com uma cama grande e armários.
A cozinha é organizada e prática, com bancada para cozinhar e espaço para guardar louças e mantimentos. O banheiro e o lavabo completam o espaço funcional e bem conservado. O apartamento oferece um interior claro e limpo que pode ser gradualmente personalizado ao seu estilo.
Espaço interior
- Uma sala de estar com possibilidade de combinar uma área de estar e uma pequena sala de jantar.
- Um quarto separado com espaço para uma cama e um guarda-roupa.
- Cozinha com bancada e espaço de armazenamento
- Banheiro com acabamentos modernos
- Banheiro separado
- Um corredor com espaço para armários, cabides e sistemas de armazenamento.
Principais características
- Área: 74 m²
- Quartos: 2
- Localização: Favoriten, 10º distrito de Viena
- Preço: € 256.000
- Tipo de imóvel: apartamento urbano em uma área residencial consolidada de Viena.
- Formato: para um casal ou uma pessoa solteira, com um espaço reservado e tranquilo.
Atratividade do investimento
- Favoriten é uma grande área residencial com demanda estável por aluguel.
- Um formato claro para um apartamento de 2 quartos com 74 m² para inquilinos.
- Uma combinação conveniente de espaço, localização e preço para inquilinos.
- Potencial para aluguel a longo prazo e preservação de capital.
- Indicado para quem procura um custo de entrada mais acessível do que nos distritos centrais.
Para quem considera investir em imóveis residenciais em Viena , esta opção ajuda a combinar o rendimento do aluguel com a aplicação criteriosa de capital em um ativo real.
Vantagens
- O bairro Favoriten possui infraestrutura bem desenvolvida e transporte conveniente.
- Apartamento de 2 quartos com planta prática e sem medidores desnecessários.
- A possibilidade de designar uma área separada para trabalhar em casa.
- Um espaço luminoso e bem conservado, fácil de decorar ao seu próprio estilo.
- Lojas, cafés, serviços e transportes estão todos a uma curta distância a pé.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel de longo prazo.
Considerando a dos preços dos apartamentos em Viena , a compra deste imóvel parece uma decisão inteligente: o apartamento é conveniente para quem aluga e a região mantém uma demanda estável.
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