Endereço e localização
O apartamento está localizado em Favoriten , o vibrante 10º distrito de Viena, com infraestrutura bem desenvolvida, transporte conveniente e inúmeras opções de lazer. Ruas modernas, bairros aconchegantes, lojas, cafés e praças arborizadas estão todos nas proximidades.
As estações de metrô e bonde ficam a poucos minutos de caminhada, tornando o deslocamento para o centro da cidade rápido e confortável. Supermercados, parques, instalações esportivas, escolas e serviços médicos estão nas proximidades. A região é popular entre pessoas que apreciam o ritmo urbano e a qualidade de vida confortável.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de três quartos, com 90 metros quadrados, é repleto de luz e ventilação. Grandes janelas permitem a entrada de muita luz natural, e os acabamentos neutros facilitam a personalização do interior ao seu estilo pessoal. A planta inclui sala de estar, dois quartos separados e cozinha independente — uma opção prática para famílias, casais ou para quem busca viver na cidade.
O imóvel, impecavelmente limpo e com reformas bem-feitas, permite que você se mude imediatamente após a compra, sem necessidade de obras adicionais. O interior é organizado, dando a sensação de amplitude aos cômodos, e a iluminação cria uma atmosfera acolhedora e aconchegante.
Espaço interior
- Uma sala de estar aconchegante com espaço para um sofá e uma área de jantar.
- Cozinha funcional separada
- Dois cômodos separados: quartos, berçário ou escritório.
- Banheiro com acabamento moderno
- Corredor espaçoso e nicho de armazenamento
- Paredes claras, superfícies lisas, em bom estado.
Principais características
- Área: 90 m²
- Quartos: 3
- Condição: pronto para morar
- Formato: para famílias, casais ou segundas residências em Viena
- Preço: € 226.000
Atratividade do investimento
- Favoriten atrai inquilinos graças à sua infraestrutura e ao fácil acesso ao centro da cidade.
- Apartamento de 3 quartos com 90 m², ideal para aluguel de longa duração para famílias.
- O preço de € 226.000 é conveniente para um comprador particular e um investidor iniciante.
- Adequado para uso residencial, renda de aluguel e como segunda residência.
Este apartamento combina uma planta prática, um preço atrativo e uma localização numa zona em crescimento de Viena, com procura constante. É ideal para quem considera investir em imóveis residenciais na Áustria e procura conforto pessoal com um rendimento de arrendamento seguro a longo prazo.
Vantagens
- Localização conveniente - Favoriten, o 10º distrito de Viena.
- Layout funcional de 3 cômodos
- Quartos luminosos e acabamentos impecáveis.
- Transporte, lojas e parques ficam a uma curta distância a pé.
- Ideal para residência permanente, aluguel ou segunda casa.
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