Endereço e localização
O apartamento está localizado no vibrante e diversificado Favoriten , no 10º distrito de Viena, um dos mais agradáveis para se viver graças às suas excelentes ligações de transporte público, infraestrutura moderna e espaços verdes. Metrô, bonde e linhas de ônibus ficam nas proximidades, proporcionando fácil acesso ao centro da cidade e aos distritos comerciais.
Supermercados, cafés, parques, campos esportivos, escolas e instalações médicas estão localizados nas proximidades. A área está se desenvolvendo rapidamente e atrai tanto jovens profissionais quanto famílias que valorizam a combinação de conforto e acessibilidade de um ambiente urbano.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de três quartos, com 90 m², oferece um espaço habitacional confortável e é ideal tanto para uma família como para um casal que procura mais espaço. O interior está decorado em tons claros e suaves, criando uma sensação de harmonia e um estilo moderno e elegante.
A sala de estar recebe muita luz natural graças às grandes janelas, e a planta prática permite a inclusão de uma área de estar e uma área de jantar. Uma cozinha separada cria um espaço funcional próprio, permitindo que você cozinhe confortavelmente sem ocupar muito espaço.
Dois quartos permitem um uso flexível do espaço: um é perfeito como quarto principal, o outro como quarto de bebê, escritório ou quarto de hóspedes. O banheiro é organizado e prático, e a entrada bem projetada oferece espaço para armazenamento e um ambiente livre de bagunça.
O apartamento proporciona uma sensação de calma e um espaço funcional — uma excelente solução para quem procura comprar um apartamento em Viena e planeia viver num ambiente urbano harmonioso.
Espaço interior
- Sala de estar ampla com muita luz natural.
- Cozinha separada com possibilidade de instalação de equipamentos adicionais.
- O quarto principal tem um tamanho confortável.
- O segundo cômodo pode ser usado como berçário, escritório ou quarto de hóspedes.
- Banheiro aconchegante
- Corredor espaçoso com espaço para armazenamento
- Acabamentos claros, paredes limpas, pisos impecáveis.
Principais características
- Área: 90 m²
- Quartos: 3
- Tipo de layout: formato prático para uma família ou casal.
- Estado: interior bem conservado, pronto para habitar
- Residência: Um prédio residencial bem conservado com áreas comuns impecáveis.
Atratividade do investimento
- Favoriten é um bairro com demanda estável por aluguéis.
- Formato ideal: 3 quartos e 90 m² – um segmento popular
- O preço do imóvel continua atrativo para investidores iniciantes.
- Possibilidade de aluguel de longa duração e para famílias.
- A facilidade de acesso aos transportes aumenta a liquidez do apartamento.
- A infraestrutura da região está em pleno desenvolvimento, o que está impulsionando o crescimento dos preços.
Para os investidores, o mercado imobiliário vienense continua sendo uma solução estável mesmo durante as flutuações do mercado.
Vantagens
- Infraestrutura desenvolvida do distrito Favoriten
- Um apartamento luminoso com espaço bem planejado.
- Planejamento racional sem perda de espaço
- Interior pronto para morar
- Ideal para famílias, casais ou como segunda residência em Viena.
- Fácil acesso a transportes, parques e lojas.
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