Endereço e localização
O apartamento está localizado no 22º distrito de Viena, Donaustadt, conhecido pela sua harmoniosa combinação de infraestrutura urbana e espaços verdes. O famoso Donaupark, o lago Alte Donau e populares centros comerciais encontram-se nesta zona. O distrito possui excelentes ligações de transportes públicos: as estações de metro U1 e U2, as linhas de elétrico e os autocarros proporcionam um acesso rápido ao centro da cidade. Donaustadt é uma zona popular entre famílias com crianças, estudantes e profissionais que preferem uma combinação de natureza e vida urbana.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 93 m² está localizado em um prédio de 1967 com entradas bem conservadas e cercado por áreas verdes. O apartamento possui uma planta prática e acabamentos modernos que criam uma atmosfera aconchegante e funcional.
No apartamento:
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Três cômodos espaçosos que podem ser usados como sala de estar e dois quartos, ou adaptados para um escritório ou quarto infantil
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Cozinha ampla com espaço para uma área de jantar
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Banheiro aconchegante
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Varanda com vista para o pátio verde
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Revestimentos de piso de alta qualidade - parquet e ladrilhos
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Grandes janelas inundam os cômodos com luz natural
Principais características
Área útil: ~93 m²
Quartos: 3
Andar: 3º
Ano de construção: 1967
Estado de conservação: reforma moderna, pronto para morar
Aquecimento: central
Banheiro: com banheira
Varanda: sim
Pisos: parquet, azulejo
Janelas: amplas, com bom isolamento acústico
Vantagens
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Área verde e tranquila, ideal para morar
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A planta espaçosa é rara em Viena nesta faixa de preço
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A solução ideal para famílias, casais ou inquilinos
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Relação preço/área atrativa – apenas cerca de 2355 €/m²
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Potencial de investimento graças à procura por habitação em Donaustadt
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Excelente acessibilidade ao transporte
💡 Este apartamento é um investimento rentável no mercado imobiliário vienense, com potencial de valorização e conforto para uma vida longa.
Dinheiro
Criptomoeda
