Endereço e localização
A propriedade está localizada no Donaustadt , no 22º distrito. A área combina desenvolvimento residencial, novos bairros e abundantes espaços verdes, tornando-a conveniente para caminhadas, exercícios físicos e acesso rápido a outras partes da cidade. Nas proximidades encontram-se a Donauinsel, com suas ciclovias e pistas de corrida, o Alte Donau, ideal para passeios à beira-rio, e o Donaupark e a Donauturm, com vistas panorâmicas.
Supermercados, farmácias, serviços e comodidades do dia a dia estão nas proximidades. O transporte público é bem desenvolvido, permitindo chegar rapidamente ao centro da cidade e economizar tempo durante a semana.
Descrição do objeto
Este apartamento de três quartos, com 88 m², apresenta um interior moderno e acabamentos impecáveis. Pisos em madeira clara, paredes lisas e iluminação embutida criam uma atmosfera tranquila. A planta é prática: a sala de estar e a sala de jantar são perfeitas para momentos em família e encontros, enquanto os quartos permanecem separados, garantindo privacidade. Armários embutidos oferecem amplo espaço de armazenamento sem comprometer a organização do ambiente.
Espaço interior
- Área de entrada com divisória decorativa e prateleira de consola para decoração.
- Sala de estar com área de estar e espaço para uma mesa de jantar.
- Cozinha: armários brancos, madeira clara, iluminação, forno e fogão.
- Dois quartos: cabeceira estofada, acabamentos suaves, armários embutidos.
- Banheiro: box de vidro, louças sanitárias suspensas, azulejos neutros
- Luz natural, iluminação discreta
Principais características
- Localização: Viena, Donaustadt, 22º distrito
- Área: 88 m²
- Quartos: 3
- Preço: € 224.000
- Preço estimado por m²: aproximadamente 2.545 €/m²
- Estado: acabamento moderno, o interior parece completo e bem conservado.
- Formato: conveniente para famílias, casais e também para alugar.
Atratividade do investimento
- Distrito Donaustadt: demanda estável
- 3 quartos, 88 m²: um formato fluido
- Quintal e parque infantil: maior interesse por parte das famílias
- Acabamento moderno: custos de preparação reduzidos
Se você está pensando em investir em Viena , este imóvel é uma ótima opção: planta flexível, acabamentos modernos e um estilo neutro que agrada à maioria dos inquilinos.
Vantagens
- Formato de 3 quartos e 88 m² sem sensação de aperto.
- Um moderno complexo residencial com jardins bem cuidados e um parque infantil.
- Layout prático: mais fácil de alugar.
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