Endereço e localização
Döbling , o prestigiado 19º distrito de Viena , considerado um dos mais verdes e acolhedores. Este bairro é conhecido pelos seus vinhedos, parques e vilas, bem como pela sua proximidade a áreas naturais e ao Danúbio. Oferece uma atmosfera tranquila, mas o centro da cidade é facilmente acessível pelas linhas de metrô U4 e U6, além do bonde. Supermercados, cafés aconchegantes, restaurantes, escolas e centros médicos estão todos a uma curta distância a pé. O bairro é muito apreciado tanto por vienenses quanto por estrangeiros residentes.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de três quartos 78 m² , foi construído em 1970 e está localizado em um prédio bem conservado com um layout moderno. O apartamento possui grandes janelas que inundam o espaço com luz natural e tetos altos que criam uma sensação de amplitude. O interior é decorado em tons claros, com ênfase no conforto e na funcionalidade.
O apartamento inclui:
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Sala de estar espaçosa com área de jantar e acesso à varanda.
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Dois quartos, sendo que um deles pode ser usado como escritório.
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Cozinha separada com equipamentos modernos
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Um banheiro com banheira e acabamentos de alta qualidade.
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Banheiro separado
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Corredor prático com espaço para armazenamento
Principais características
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Área útil: ~78 m²
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Quartos: 3
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Andar: 4º (com elevador)
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Ano de fabricação: 1970
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Aquecimento: central
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Estado: excelente, renovado
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Janelas: grandes, com vidros duplos
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Varanda: sim
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Estacionamento: vagas disponíveis para alugar nas proximidades.
Vantagens
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O prestigiado e cobiçado bairro Döbling
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Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 4.538/m²
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Um layout aconchegante para uma família ou casal.
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Alto potencial de aluguel
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Apartamento amplo e iluminado
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Boa acessibilidade aos transportes e infraestrutura desenvolvida.
💡 O apartamento é ideal para quem procura uma moradia confortável em uma área verde de Viena ou para quem considera um imóvel com potencial de investimento a longo prazo.
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