Apartamento de 3 quartos em Viena, Döbling (19º distrito) | N° 6519

Endereço e localização

Döbling , o prestigiado 19º distrito de Viena , considerado um dos mais verdes e acolhedores. Este bairro é conhecido pelos seus vinhedos, parques e vilas, bem como pela sua proximidade a áreas naturais e ao Danúbio. Oferece uma atmosfera tranquila, mas o centro da cidade é facilmente acessível pelas linhas de metrô U4 e U6, além do bonde. Supermercados, cafés aconchegantes, restaurantes, escolas e centros médicos estão todos a uma curta distância a pé. O bairro é muito apreciado tanto por vienenses quanto por estrangeiros residentes.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de três quartos, 78 m² , foi construído em 1970 e está localizado em um prédio bem conservado com um layout moderno. O apartamento possui grandes janelas que inundam o espaço com luz natural e tetos altos que criam uma sensação de amplitude. O interior é decorado em tons claros, com ênfase no conforto e na funcionalidade.

O apartamento inclui:

• Sala de estar espaçosa com área de jantar e acesso à varanda

• Dois quartos, sendo que um deles pode ser usado como escritório

• Cozinha separada com equipamentos modernos

• Um banheiro com banheira e acabamentos de alta qualidade

• Banheiro separado

• Corredor prático com espaço para armazenamento

Principais características

• Área útil: ~78 m²

• Quartos: 3

• Andar: 4º (com elevador)

• Ano de fabricação: 1970

• Aquecimento: central

• Estado: excelente, renovado

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Janelas: grandes, com vidros duplos

• Varanda: sim

• Estacionamento: vagas disponíveis para alugar nas proximidades

Vantagens

• O prestigiado e cobiçado bairro Döbling

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 4.538/m²

• Um layout aconchegante para uma família ou casal

• Alto potencial de aluguel

• Apartamento amplo e iluminado

• Boa acessibilidade aos transportes e infraestrutura desenvolvida

💡 O apartamento é ideal para quem procura uma moradia confortável em uma área verde de Viena ou para quem considera um imóvel com potencial de investimento a longo prazo.

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