Endereço e localização
O apartamento está localizado no aconchegante bairro em desenvolvimento Brigittenau , a poucos minutos a pé da margem do Danúbio e de trilhas verdes para caminhadas. Combina ruas residenciais tranquilas com comodidades urbanas convenientes: supermercados, cafés, escolas e instalações esportivas estão todos nas proximidades.
O transporte é excelente: linhas de bonde e ônibus, além de uma estação de metrô. O centro de Viena e outros bairros são facilmente acessíveis. Brigittenau é uma região popular entre famílias, profissionais e investidores: a área conta com infraestrutura completa, distritos comerciais próximos e demanda estável por moradia.
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de três quartos, com 89 m², é luminoso e acolhedor. A planta bem planejada e as grandes janelas proporcionam muita luz natural e tornam o ambiente especialmente agradável.
O interior é decorado em tons neutros e tranquilos. O apartamento está em perfeitas condições, podendo ser ocupado imediatamente, sem custos adicionais. A sala de estar conta com uma área de estar confortável com móveis estofados e espaço para uma mesa de jantar, criando um ambiente aconchegante para socializar e relaxar.
A cozinha separada é bem projetada e funcional, com uma bancada prática e espaço para todos os eletrodomésticos necessários. Dois cômodos separados podem ser usados como quarto, berçário ou escritório. Cada um possui amplo espaço para mobília confortável e armários. O banheiro e o lavabo são modernos e decorados com bom gosto, complementando o estilo geral do apartamento.
Este apartamento é perfeito para quem procura uma acomodação confortável em Viena, com uma planta prática e um ambiente agradável.
Espaço interior
- Uma sala de estar iluminada com zonas convenientes para relaxamento e uma área de jantar.
- Uma cozinha separada com uma bancada bem projetada e espaço para eletrodomésticos.
- Quarto principal com espaço para uma cama grande e armários.
- O segundo cômodo é adequado para um quarto de bebê, escritório ou quarto de hóspedes.
- Um banheiro aconchegante com acabamentos modernos.
- Banheiro separado
- Corredor com espaço para armários e armazenamento.
- Acabamentos de parede neutros e pisos de qualidade.
Principais características
- Área: 89 m²
- Número de quartos: 3
- Preço: € 266.000
- Estado: bem conservado, pronto para morar
- Layout: quartos separados e uma cozinha funcional separada.
- Tipo de edifício: prédio de apartamentos em uma área residencial muito procurada.
- Formato: um apartamento urbano confortável para famílias e casais.
Atratividade do investimento
- Brigittenau é sempre muito procurada pelos inquilinos.
- O apartamento é adequado tanto para aluguel quanto para revenda.
- O preço garante uma barreira de entrada relativamente baixa no mercado vienense.
- A localização é conveniente para quem trabalha no centro da cidade e nos distritos comerciais próximos.
- O imóvel é adequado para aluguel de longa duração, aluguel comercial e uso como apartamento residencial na cidade.
Se você está considerando Viena para fins de investimento , este apartamento oferece um ponto de entrada claro: tamanho e localização convenientes com potencial de valorização.
Vantagens
- Área residencial com infraestrutura desenvolvida
- Layout ideal: quartos separados e uma sala de estar espaçosa.
- Quartos luminosos com janelas amplas e agradável luz natural.
- O apartamento está pronto para ocupação imediata, sem necessidade de investimento adicional.
- Acesso fácil ao transporte: conveniente para o centro e outras áreas.
- Localização conveniente tanto para uso pessoal quanto para aluguel.
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