Endereço e localização
O apartamento está localizado no coração do 9º distrito de Viena, Alsergrund, conhecido por sua atmosfera intelectual e cultural. A uma curta distância a pé encontram-se a Universidade de Viena, o campus médico AKH, escolas de prestígio, museus, cafés aconchegantes e parques arborizados. O acesso ao transporte público é excelente, com a linha de metrô U6 e os bondes 5, 33, D, 43 e 44, e o centro da cidade fica a poucos minutos de distância.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 59 m² está localizado em um prédio histórico construído em 1912, com fachada bem conservada e um pátio arborizado. O apartamento está pronto para morar ou alugar, e seus acabamentos modernos destacam a combinação da arquitetura clássica com o estilo de vida contemporâneo. A planta inclui:
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Uma sala de estar espaçosa com pé-direito alto e grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural.
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Dois quartos aconchegantes, perfeitos para uma família ou área de trabalho.
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Uma cozinha separada com eletrodomésticos modernos embutidos.
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Um banheiro com chuveiro e acessórios hidráulicos de alta qualidade.
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Pisos de parquet e iluminação bem planejada criam uma atmosfera acolhedora e harmoniosa.
Todas as instalações elétricas e de serviços públicos foram atualizadas, acessórios de alta qualidade foram instalados e janelas com isolamento acústico proporcionam conforto e privacidade.
Principais características
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Área útil: ~59 m²
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Quartos: 3
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Andar: 2º (sem elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, restaurada
Vantagens
✅ Localização privilegiada no 9º distrito - perto de universidades, museus e parques
✅ Excelente relação custo-benefício - ~4779 €/m²
✅ Três quartos separados e uma cozinha, ideal para uma família ou para investimento
✅ Pronto para morar ou alugar
✅ Apartamento luminoso e silencioso com pé-direito alto
✅ Casa histórica e bem conservada com um pátio arborizado
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