Endereço e localização
O apartamento está localizado em Wieden , o 4º distrito de Viena, uma das áreas mais convenientes e equilibradas da cidade. A localização combina a proximidade do centro histórico com uma atmosfera residencial tranquila. O 1º distrito fica a uma curta distância a pé ou a poucos minutos de transporte público.
A região é conhecida por sua infraestrutura bem desenvolvida: supermercados, cafés, restaurantes, farmácias, instituições de ensino e instalações médicas estão nas proximidades. Pontos de bonde e ônibus, assim como estações de metrô, ficam a uma curta distância a pé, proporcionando conexões rápidas por toda Viena.
Descrição do objeto
Este luminoso apartamento de dois quartos, com 63 metros quadrados, está localizado em um prédio residencial moderno com arquitetura elegante e espaços comuns bem planejados. O interior apresenta um estilo minimalista com predominância de tons claros, ampliando visualmente o espaço e criando uma atmosfera aconchegante — perfeito para quem busca apartamentos em Viena para viver na cidade.
A planta é lógica e funcional: a sala de estar é integrada à cozinha, o quarto é separado e o banheiro tem um design contemporâneo. Grandes janelas inundam o apartamento com luz natural, e os acabamentos neutros facilitam a personalização do interior de acordo com suas preferências pessoais, sem a necessidade de investimentos adicionais.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com área de cozinha e espaço para uma mesa de jantar.
- Uma cozinha moderna com fachadas minimalistas e eletrodomésticos embutidos.
- Um quarto isolado com capacidade para acomodar um sistema completo de armazenamento.
- Um banheiro com chuveiro, instalações hidráulicas de alta qualidade e acabamento impecável.
- Corredor iluminado com espaço para armários.
- Janelas panorâmicas, piso de parquet claro e geometria suave do ambiente.
Principais características
- Área: 63 m²
- Número de quartos: 2
- Distrito: Wieden, o 4º distrito de Viena
- Condição: o apartamento está pronto para morar
- Estilo: interior moderno e neutro
- Preço: € 318.000
- Formato: Ideal para uso individual, casais ou aluguel.
Atratividade do investimento
- Wieden (4º distrito) – procura constante por imóveis para alugar perto do centro da cidade.
- 2 quartos e 63 m² - um formato flexível para aluguel e revenda.
- Acabamentos modernos reduzem os custos iniciais.
Para quem considera investir em imóveis em Viena , esta opção combina um custo inicial acessível, uma localização segura e um forte potencial de aluguel na Áustria.
Vantagens
- O cobiçado 4º distrito de Viena
- A uma curta distância a pé do centro da cidade.
- Casa moderna e áreas comuns bem cuidadas.
- Layout luminoso e janelas amplas.
- O apartamento não precisa de reforma.
- Adequado para moradia e aluguel.
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