Apartamento de 2 quartos em Viena, Währing (18º distrito) | Nº 4118

Endereço e localização

O apartamento está localizado no popular 18º distrito de Viena, Währing, conhecido por sua combinação de ruas tranquilas e arborizadas, parques e infraestrutura bem desenvolvida. Escolas, jardins de infância, lojas, cafés, restaurantes e instalações esportivas estão a uma curta distância a pé. O excelente transporte público para o centro da cidade inclui a estação de metrô U6 e as linhas de bonde 9, 40 e 41. A área é adequada tanto para moradia familiar quanto para investimento em aluguel.

Descrição do objeto

Este moderno apartamento de dois quartos, com 57 m², está localizado em um prédio de 1977 com entrada bem conservada e pátio ajardinado. O apartamento está pronto para morar e apresenta uma planta bem planejada:

• Uma sala de estar espaçosa e iluminada, com grandes janelas e acesso à varanda

• Um quarto aconchegante com amplo espaço de armazenamento

• Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e um interior elegante

• Banheiro com acabamento de alta qualidade

• Pisos de parquet, iluminação moderna, esquema de cores aconchegante

• Sistemas de comunicação e elétricos confiáveis, acessórios de alta qualidade

Principais características

• Área útil: ~57 m²

• Quartos: 2

• Andar: 1º (sem elevador)

• Aquecimento: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Banheiro: com chuveiro

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Altura do teto: aproximadamente 2,6–2,8 m

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico

• Fachada: ajardinada

Vantagens

✅ Área prestigiada e muito procurada com espaços verdes
✅ Renovação moderna e acabamentos de alta qualidade
✅ Excelente relação preço/área - ~5200 €/m²
✅ Ideal para moradia confortável ou investimento em aluguel
✅ Apartamento luminoso e aconchegante com planta bem planejada

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