Endereço e localização
O apartamento está localizado no tranquilo e arborizado Simmering , no 11º distrito de Viena. Esta parte da cidade é conhecida pelo seu ambiente urbano acessível, numerosos parques, rede de transportes conveniente e boa infraestrutura. Estações de metrô, linhas de ônibus, supermercados, cafés aconchegantes e importantes serviços públicos estão nas proximidades.
Simmering está se desenvolvendo de forma rápida e constante, oferecendo condições de vida confortáveis combinadas com um ambiente residencial agradável. Aqui, é fácil conciliar trabalho, lazer e atividades cotidianas sem perder a conveniência de estar perto da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento funcional de dois quartos, com 56 m², é perfeito para quem busca um espaço confortável com uma planta simplificada e acabamentos impecáveis. O interior em tons claros amplia visualmente o espaço e cria uma sensação de limpeza e conforto.
A sala de estar recebe bastante luz natural e funciona como a principal área social, perfeita para relaxar ou receber visitas. Dois cômodos adicionais são ideais para um quarto, berçário, escritório ou quarto de hóspedes compacto. A cozinha oferece um espaço de trabalho prático para o preparo de refeições. O banheiro é impecável e o corredor oferece espaço para armazenamento, ajudando a manter o apartamento organizado.
Este apartamento é ideal para quem procura alojamento acessível numa zona tranquila e quer explorar apartamentos acessíveis em Viena em condições reais de utilização.
Espaço interior
- Uma sala de estar iluminada com possibilidade de separar a área de estar.
- Dois cômodos separados: quarto + escritório/quarto infantil/quarto de hóspedes
- Cozinha compacta e funcional
- O banheiro está em ótimas condições.
- Corredor confortável
- Acabamentos claros, superfícies limpas, estilo visual agradável.
Principais características
- Área: 56 m²
- Quartos: 2
- Formato: Ideal para uma pessoa, um casal ou uma família pequena.
- Estado: limpo, habitável
- Formato: compacto e prático
- Preço: € 135.000 – uma oferta rara em Viena.
Atratividade do investimento
- Simmering é uma área residencial estável com demanda cada vez maior.
- O baixo custo torna o imóvel acessível para quem investe pela primeira vez.
- O layout racional é adequado para locação em diversos formatos.
- Uma infraestrutura conveniente mantém o atrativo do apartamento.
- Perspectivas de crescimento de preços em regiões em desenvolvimento
- Possibilidade de aluguel de longo prazo, inclusive para famílias.
Investir em imóveis na Áustria em tais regiões proporciona uma entrada equilibrada no mercado com baixo risco.
Vantagens
- Um dos bairros mais acessíveis de Viena, com boa qualidade de vida.
- Um apartamento luminoso com um layout funcional.
- Duas salas separadas, adequadas para diferentes cenários.
- Infraestrutura e rede de transporte desenvolvidas
- Uma excelente opção tanto para fins residenciais quanto para investimentos.
- Uma área tranquila com espaços verdes e um ambiente urbano.
Com a Vienna Property , comprar um apartamento é um processo seguro e sem stress.
Acompanhamos nossos clientes em todas as etapas do processo: desde a seleção do imóvel ideal até o suporte jurídico completo para a transação. Você terá um processo transparente, uma abordagem profissional e consultoria especializada, personalizada para seus objetivos — seja para comprar sua casa própria ou desenvolver uma estratégia de investimento a longo prazo.
Dinheiro 
Criptomoeda
