Apartamento de 2 quartos em Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus (15º distrito) | Nº 3815

Endereço e localização

O apartamento está localizado no 15º distrito de Viena, Rudolfsheim-Fünfhaus , um dos bairros mais vibrantes e acessíveis da cidade. Oferece uma infraestrutura completa, incluindo supermercados, lojas, farmácias e cafés e restaurantes aconchegantes a poucos passos de distância. A área também é conhecida por sua proximidade com o Parque Auer-Welsbach, e o centro de Viena é facilmente acessível por metrô ou bonde. As excelentes opções de transporte público incluem as linhas de metrô U3 e U6, os bondes 9, 18 e 49, além da estação ferroviária Westbahnhof.

Descrição do objeto

Este luminoso e espaçoso de 65 m² está localizado em um prédio construído em 1972. O apartamento apresenta uma planta funcional e um design inteligente. O espaço é dividido de forma otimizada em áreas para relaxamento e para o dia a dia:

• Uma sala de estar aconchegante com grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural.

• Um quarto separado com possibilidade de organizar um closet.

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.

• Banheiro com banheira e acabamentos elegantes.

• Corredor espaçoso com espaço para armazenamento

O interior é decorado em tons neutros e calmos, criando uma atmosfera de aconchego e conforto.

Principais características

• Área útil: ~65 m²

• Quartos: 2

• Andar: 1º (sem elevador)

• Ano de fabricação: 1972

• Aquecimento: central

• Estado: bem conservado, pronto para morar

• Banheiro: com banheira

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Janelas: de plástico com bom isolamento térmico e acústico.

• Subsolo: há um depósito.

Vantagens

• Localização conveniente em uma área com infraestrutura desenvolvida.

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente 3654 €/m²

• Layout funcional com dois quartos separados.

• Alto potencial de aluguel devido à proximidade com o centro da cidade e os principais pontos de transporte.

• O apartamento é luminoso e silencioso.

💡 Uma solução ideal tanto para residência própria quanto para investimento com fins de aluguel.