Apartamento de 2 quartos em Viena, Penzing (14º distrito) | Nº 3714

Endereço e localização

O apartamento está localizado em Penzing , conhecido por sua atmosfera tranquila e abundância de áreas verdes. Combina harmoniosamente as comodidades urbanas com a proximidade da natureza: nas proximidades encontram-se Wien Erwald), o Parque Schönbrunn, agradáveis ​​calçadões e ciclovias. A área possui excelente conexão com o centro de Viena: estações de metrô (U4), linhas de bonde (49, 52) e o serviço de trem urbano (S-Bahn) proporcionam acesso rápido ao centro histórico e aos distritos comerciais. Lojas, escolas, cafés e clubes esportivos também estão a uma curta distância a pé.

Descrição do objeto

Este elegante apartamento de dois quartos, com 63,19 m² , está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1912, com uma bela fachada em estilo vienense. O espaço foi projetado para maximizar a luz natural e o conforto.

• Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas e pé-direito alto, ideal tanto para relaxar quanto para receber visitas.

• Um quarto separado com amplo espaço para um guarda-roupa e área de trabalho.

• Cozinha com possibilidade de instalação de eletrodomésticos modernos e área para refeições.

• Um banheiro com chuveiro, decorado em tons claros e escuros.

• Pisos de madeira natural, detalhes interiores clássicos, charme histórico preservado

O apartamento é luminoso, silencioso e cria uma atmosfera acolhedora graças à combinação harmoniosa do estilo clássico com o conforto moderno.

Principais características

• Área útil: ~63,19 m²

• Quartos: 2

• Andar: 2º (prédio sem elevador)

• Ano de construção: 1912

• Aquecimento: central

• Altura do teto: aproximadamente 3 m

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Estado: bem conservado, pronto para morar ou para reforma estética.

• Janelas: amplas, com bom isolamento acústico.

• Fachada: histórica, em bom estado de conservação.

Vantagens

• A área Penzing é tranquila e arborizada, com excelente infraestrutura.

• Preço acessível: aproximadamente € 3.500/m² – uma ótima oferta para Viena.

• Alto potencial de aluguel (especialmente entre famílias e jovens profissionais)

• Layout aconchegante e quartos espaçosos.

• Uma casa histórica e bem conservada com um ambiente vienense clássico.

💡 Ideal tanto para residência própria quanto como investimento para aluguel.