Apartamento de 2 quartos em Viena, Neubau (7º distrito) | Nº 3007

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado 7º distrito de Viena, Neubau. Este bairro é conhecido por sua atmosfera criativa, galerias de arte contemporânea, boutiques da moda e cafés e restaurantes aconchegantes. A vida cultural é vibrante: o MuseumsQuartier, o Volkstheater, teatros e salas de concerto ficam nas proximidades. Excelentes ligações de transporte público: as linhas de metrô U3, os bondes 46 e 49 e os ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos.

Descrição do objeto

Este apartamento luminoso e espaçoso de 63,53 m² está localizado em um prédio moderno construído em 2001. Possui uma planta bem planejada e um interior elegante que combina funcionalidade e estética. Este espaço é ideal tanto para morar confortavelmente quanto para trabalhar em casa.

• Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas e um sofá verde que cria um destaque na decoração.

• Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e uma área de jantar confortável.

• O segundo cômodo, que pode ser usado como quarto ou escritório, tem vista para as ruas arborizadas da região.

• Um banheiro moderno com banheira e acessórios novos.

• Pisos de parquet, detalhes interiores elegantes, materiais de acabamento de alta qualidade.

Principais características

• Área útil: ~63,53 m²

• Quartos: 2

• Andar: 3º (com elevador)

• Ano de construção: 2001

• Aquecimento: Central

• Estado: Excelente, pronto para morar

• Banheiro: com banheira

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Janelas: panorâmicas, com isolamento acústico.

• Casa: entrada e fachada modernas e bem conservadas.

Vantagens

• O bairro Neubau é uma das áreas mais desejadas e prestigiosas de Viena.

• Layout espaçoso e design moderno

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente 4580 €/m²

• Alto potencial de aluguel

• Pronto para morar ou alugar

• Adequado tanto para uso pessoal quanto para investimento.