Apartamento de 2 quartos em Viena, Meidling (12º distrito) | Nº 3512

Endereço e localização

Meidling , o 12º distrito de Viena , conhecido por sua atmosfera tranquila e pela conveniente combinação de comodidades urbanas e espaços verdes. Supermercados, pequenas lojas, cafés aconchegantes e restaurantes ficam nas proximidades. A área possui excelentes conexões de transporte: a linha de metrô U6, trens suburbanos, bondes e ônibus proporcionam conexões rápidas com o centro de Viena e outros distritos. Parques e áreas de lazer estão a uma curta distância a pé, tornando a localização particularmente conveniente para famílias e para aqueles que valorizam o equilíbrio entre conforto e tranquilidade.

Descrição do objeto

Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 52,9 m² , está localizado em um prédio construído em 1980. O espaço apresenta um layout moderno e grandes janelas que inundam os cômodos com luz natural. O apartamento está limpo e bem conservado, sendo adequado tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel.

O zoneamento funcional inclui:

• Uma sala de estar espaçosa com possibilidade de organizar uma área de lazer e uma sala de jantar.

• Um quarto separado, silencioso e luminoso.

• Uma cozinha com possibilidade de instalação de eletrodomésticos modernos embutidos.

• O banheiro está em boas condições.

• Um hall de entrada com espaço de armazenamento

Graças a uma planta bem planejada, o apartamento pode ser facilmente adaptado ao estilo e gosto individual.

Principais características

• Área útil: ~52,9 m²

• Quartos: 2

• Ano de fabricação: 1980

• Estado: bem conservado, com possibilidade de modernização do interior.

• Andar: 2º (o prédio possui elevador)

• Aquecimento: central

• Pisos: parquet e ladrilhos

• Janelas: grandes, de plástico, com bom isolamento acústico.

Vantagens

• Preço atrativo - apenas cerca de 2580 €/m²

• O bairro Meidling é um local agradável e tranquilo.

• Boa acessibilidade em termos de transportes - metro U6, comboios suburbanos, elétricos.

• Equilíbrio entre infraestrutura urbana e espaços verdes

• Excelente potencial de investimento - o apartamento é adequado para arrendamento.

• Uma opção ideal para a compra do seu primeiro imóvel ou para criar um espaço familiar acolhedor.