Endereço e localização
O apartamento está localizado em Meidling , o 12º distrito de Viena. A área é valorizada por sua infraestrutura bem desenvolvida e excelentes conexões de transporte: oferece fácil acesso ao centro da cidade e a outros distritos, e supermercados, farmácias, cafés e serviços essenciais estão nas proximidades. Para se locomover pela cidade, as linhas U4 e U6 do metrô estão convenientemente localizadas perto, incluindo a estação de transferência Längenfeldgasse. Esta localização é ideal para quem deseja morar em uma área tranquila da cidade, mantendo acesso rápido às principais vias.
Descrição do objeto
Este apartamento de dois quartos, com 64 metros quadrados , é um espaço moderno e luminoso, com poucos elementos visuais. Grandes janelas com molduras escuras proporcionam uma luz natural suave, e o piso de madeira clara confere uma sensação de aconchego. A sala de estar tem um layout bem definido: uma área de estar com sofá, um espaço para TV e uma mesa de centro.
A cozinha se integra perfeitamente ao espaço geral: armários brancos, linhas retas, eletrodomésticos embutidos e uma bancada minimalista. A mesa de jantar para quatro pessoas tem um ar simples, enquanto um abajur com detalhes em latão e tampo de vidro adiciona personalidade. A entrada conta com um grande espelho redondo de moldura fina, que amplia visualmente o corredor e mantém o estilo minimalista.
O exterior da casa está bem conservado: um edifício de esquina com espaços de exposição no térreo cria um ambiente urbano dinâmico ao seu redor.
Espaço interior
- Um corredor com acabamento simples e um grande espelho redondo.
- Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos e linhas retas.
- Sala de estar com área de estar, espaço para TV e mesa de jantar.
- Um quarto com uma paleta de cores têxteis suaves e uma parede de destaque com estampa floral.
- Um banheiro com azulejos que imitam pedra, uma bancada com pia e um espelho redondo.
- Banheiro separado com divisória transparente e chuveiro tipo chuva.
- Janelas com persianas de enrolar para privacidade e iluminação suave.
Principais características
- Área: Viena, Meidling, 12º distrito
- Área: 64 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 231.000
- Guia de preços: cerca de € 3.610/m²
- Layout: cozinha integrada à sala de estar + quarto separado, dois banheiros.
- Estado: acabamento moderno e impecável, pronto para morar.
Atratividade do investimento
- Meidling: Demanda de aluguel estável
- 2 quartos, 64 m²: um formato líquido
- Acabamentos modernos: disponível para aluguel sem custo adicional.
Este formato é frequentemente escolhido para aluguéis de longa duração e como uma opção viável para investir em imóveis residenciais em Viena.
Vantagens
- Quartos claros e janelas amplas com molduras escuras.
- Uma cozinha moderna, sem detalhes desnecessários, prática para o dia a dia.
- Dois banheiros: conveniente para um casal e para hóspedes.
- Acabamento neutro, fácil de adaptar ao seu estilo.
- Uma casa bem conservada em ambiente urbano com um térreo ativo.
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