Apartamento de 2 quartos em Viena, Mariahilf (6º distrito) | Nº 2906

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado e vibrante 6º distrito de Viena, Mariahilf . Esta é uma das áreas mais desejadas da cidade, combinando perfeitamente o dinamismo da vida urbana com o conforto de um bairro residencial. A principal rua comercial, Mariahilf er Straße, com suas boutiques da moda, restaurantes e cafés, fica a uma curta caminhada. Teatros, museus, academias e áreas verdes para passear e relaxar estão nas proximidades. Excelentes ligações de transporte: estações de metrô (U3, U4), bondes e ônibus proporcionam acesso rápido a qualquer ponto da cidade.

Descrição do objeto

Este espaçoso apartamento de 53 m² em um prédio construído em 1977 oferece amplas oportunidades para uma reimaginação criativa. A planta é funcional e oferece grande potencial para modernização. O apartamento desfruta de abundante luz natural graças às grandes janelas e à distribuição prática dos cômodos.

Aqui você pode criar uma casa moderna e confortável ou um apartamento elegante para alugar:

• Uma sala de estar espaçosa com possibilidade de integração com a cozinha em formato de espaço aberto

• Um quarto separado com vista para um tranquilo pátio verde

• Uma cozinha clássica que pode ser modernizada para atender aos padrões atuais

• Um banheiro com banheira, um corredor espaçoso com espaço para armazenamento

• Varanda (opcional para o comprador criar uma área de lazer)

Principais características

• Área útil: ~53 m²

• Quartos: 2

• Andar: 3º (sem elevador)

• Ano de fabricação: 1977

• Condição: requer reparo parcial ou total

• Layout: quartos separados, corredor espaçoso

• Aquecimento: central

• Janelas: amplas, proporcionando luz natural

Vantagens

• Localização conveniente no centro da cidade

• Potencial de investimento - ideal para arrendamento

• Possibilidade de efetuar reparos de acordo com as necessidades individuais

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 5.300/m²

• Uma área popular entre moradores locais, estudantes e expatriados

💬 Este apartamento é uma ótima opção para quem busca um imóvel com potencial no centro de Viena. Procurando tanto uma residência própria quanto um investimento? Nossa equipe encontrará a solução ideal para você e lhe dará suporte em todas as etapas da transação.