Endereço e localização
O apartamento está localizado em Viena, Liesing , no 23º distrito. Esta zona tranquila da cidade apresenta bairros residenciais, espaços verdes perto do Lainzer Tiergarten e comodidades convenientes. O bairro facilita o acesso a serviços essenciais do dia a dia: lojas, farmácias, escolas, serviços e trilhas para caminhadas geralmente estão nas proximidades.
A localização é ideal para quem aprecia paz e tranquilidade, mas ainda deseja chegar rapidamente a outras partes de Viena. As linhas de transporte público e as conexões permitem um ritmo confortável sem ficar preso ao centro da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento de dois quartos (75 m² ) apresenta um interior moderno e minimalista, com uma base clara, linhas retas e muita iluminação embutida e de destaque. O quarto possui uma paleta de cores neutras e suaves, ar condicionado e amplo espaço de armazenamento.
A cozinha é moderna e prática: uma grande ilha com bancada escura, armários simples, iluminação na área de trabalho e iluminação em trilho. A área comum integra a cozinha a um espaço para relaxamento e refeições.
O banheiro foi projetado de forma funcional, com box de vidro, duas pias, torneiras de parede e luminárias pendentes. A fachada contemporânea da casa e as varandas envidraçadas complementam o estilo geral da propriedade.
Espaço interior
- Cozinha integrada à sala de estar com espaço para uma área de jantar.
- Um quarto separado com possibilidade de instalação de guarda-roupa e área de trabalho.
- Hall de entrada com nichos para armazenamento e objetos de uso diário.
- Banheiro moderno com box de vidro
- Grandes janelas que permitem a entrada de luz natural durante todo o dia.
- Iluminação bem planejada que separa convenientemente os diferentes ambientes da sala.
Principais características
- Área: 75 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 196.000
- Guia de preços: cerca de € 2.610/m²
- Formato: confortável para morar e para aluguel de longo prazo
- Cozinha moderna, acabamentos impecáveis, ar condicionado na sala de estar (ver foto).
Atratividade do investimento
- Alta procura por apartamentos de 2 quartos: metragem quadrada disponível e preços acessíveis.
- Liesing foi escolhida por sua tranquilidade e fácil acesso à cidade.
- Um orçamento de € 196.000 simplifica a entrada no negócio e acelera o retorno do investimento em renda de aluguel.
O imóvel se encaixa perfeitamente na de investimento imobiliário , graças à sua área útil e planta versátil.
Vantagens
- Uma área residencial tranquila de Viena com trilhas verdes para caminhadas.
- Layout prático sem áreas de passagem complexas
- Ambientes claros e acabamentos neutros que são fáceis de atualizar com a decoração.
- Soluções modernas para cozinhas e banheiros
- Ideal para moradia, aluguel e futura revenda.
Se você pretende comprar um apartamento em Viena para uso residencial ou para fins de aluguel, vale a pena comparar várias propriedades com antecedência, verificar a documentação e avaliar as condições do negócio para que se adequem às suas necessidades.
Comprar imóveis com a Vienna Property é fácil e transparente
A Vienna Property oferece suporte em todas as etapas da transação: desde a seleção e inspeção do imóvel até a negociação dos termos e a finalização do negócio. A equipe se concentra na conformidade legal, no cumprimento de prazos claros e na proteção dos interesses do comprador. Você recebe um plano de ação detalhado, uma lista de documentos e suporte na comunicação com o vendedor, o banco e o cartório.
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