Apartamento de 2 quartos em Viena, Leopoldstadt (2º distrito) | Nº 2502

Endereço e localização

O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o 2º distrito de Viena, considerado um dos mais populares e agradáveis ​​para se viver. Situado a poucos minutos do centro histórico da cidade, o distrito combina o dinamismo de uma metrópole com abundantes espaços verdes. A uma curta distância a pé encontram-se o famoso Prater, com seu parque de diversões e calçadões, a margem do Danúbio, com ciclovias e restaurantes, bem como escolas de prestígio, lojas e centros culturais. O excelente transporte público (linhas de metrô U1 e U2, bondes e ônibus) proporciona acesso rápido a qualquer parte da cidade.

Descrição do objeto

Um luminoso e acolhedor apartamento de dois quartos com 55,55 m² está disponível para venda em um prédio histórico construído em 1912. O edifício apresenta uma fachada bem conservada e mantém o charme arquitetônico do início do século XX, ao mesmo tempo que está equipado com todas as comodidades modernas.
O apartamento foi meticulosamente projetado e combina conforto com praticidade.

• Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas com vista para o pátio verde.

• Quarto separado com espaço para guarda-roupa

• Uma cozinha equipada com todos os utensílios necessários.

• Banheiro moderno com chuveiro

• Pé-direito alto, pisos de parquet, portas internas de alta qualidade.

Principais características

• Área útil: 55,55 m²

• Quartos: 2

• Ano de construção: 1912

• Andar: 2º (sem elevador)

• Condição: apartamento limpo, pronto para morar

• Banheiro: com chuveiro

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Altura do teto: aproximadamente 3 m

• Janelas: amplas, proporcionam excelente iluminação natural.

• Aquecimento: central

• Vista: para um pátio verde

Vantagens

• O prestigiado e cobiçado bairro Leopoldstadt

• Potencial de investimento - alta demanda por aluguéis

• Fácil acesso a transportes e proximidade ao centro da cidade.

• O preço ideal é de cerca de 3995 €/m².

• O apartamento é luminoso, silencioso e aconchegante.

• Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel.

💬 Procura um apartamento em Viena para morar ou investir?
Realizamos transações para compradores da UE e de outros países. Aconselhamos você sobre como investir de forma rentável no mercado imobiliário vienense e oferecemos suporte jurídico e organizacional completo.