Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o 2º distrito de Viena, uma localização conveniente tanto para morar quanto para investir. A localização combina a proximidade com o centro histórico com a atmosfera mais tranquila das áreas residenciais. Innere Stadt é facilmente acessível a pé, de bicicleta ou por transporte público.
O bairro é valorizado por seu ambiente urbano bem desenvolvido: supermercados, pequenas lojas, cafés e padarias, além de escolas e jardins de infância, estão nas proximidades. O Prater e o Augarten, espaços verdes populares para passeios, esportes e relaxamento, ficam a uma curta distância a pé. Excelentes conexões de transporte público permitem acesso rápido e fácil ao centro de Viena e a outros bairros.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 65 metros quadrados, está localizado em um prédio residencial bem conservado. A planta aproveita inteligentemente cada metro quadrado, criando ambientes amplos e iluminados. Grandes janelas proporcionam uma sensação de espaço aberto e destacam os acabamentos impecáveis.
O interior foi projetado em tons neutros, facilitando a adaptação do apartamento ao estilo ou às necessidades pessoais do inquilino. O imóvel está em bom estado de conservação e não requer investimento imediato, sendo uma solução prática para mudança rápida.
Espaço interior
- Sala de estar iluminada com área de estar.
- Quarto separado com espaço para armário
- Cozinha funcional com bancada.
- O banheiro está em ótimas condições.
- Corredor com opções de armazenamento
- Paredes lisas, pisos bem conservados, acabamentos impecáveis.
Principais características
- Área: 65 m²
- Número de quartos: 2
- Distrito: Leopoldstadt, o 2º distrito de Viena
- Preço: € 368.000
- Condição: pronto para morar
- Formato: Ideal para um casal, um proprietário individual ou para alugar.
Atratividade do investimento
- Leopoldstadt (2º distrito): procura estável por imóveis para alugar, acesso rápido ao centro da cidade.
- 2 quartos / 65 m²: um formato flexível para aluguel e revenda.
- € 368.000: Um orçamento confortável para uma compra numa localização privilegiada em Viena.
- Pronto para morar: pronto para alugar imediatamente, sem custos de reforma.
- Potencial de rendimento: adequado para arrendamento de longa duração e "apartamento urbano".
Investir em imóveis em Viena nesta área combina a confiabilidade do mercado austríaco com o potencial de valorização.
Vantagens
- O cobiçado 2º distrito de Viena
- Layout prático sem corredores desnecessários.
- Quartos luminosos e um interior tranquilo
- Pronto para morar, sem necessidade de reforma.
- Excelente relação custo-benefício e localização.
- Um formato universal para a vida e a renda.
Comprar um imóvel em Viena com a Vienna Property é uma decisão segura
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