Endereço e localização
O apartamento está localizado no Leopoldstadt , no 2º distrito de Viena, que combina espaços verdes, infraestrutura desenvolvida e fácil acesso ao transporte público. A região harmoniza ruas residenciais tranquilas, parques, calçadões e a agitação urbana.
Os moradores têm fácil acesso ao centro da cidade, com linhas de metrô, bonde e ônibus nas proximidades. Supermercados, cafés, academias e calçadões ao longo do Canal do Danúbio estão a uma curta caminhada. Leopoldstadt atrai aqueles que buscam um estilo de vida urbano confortável com conexões rápidas aos principais bairros de Viena.
Descrição do objeto
Ofereço um apartamento moderno de dois quartos com 70 m² , decorado num estilo luminoso e minimalista. O interior apresenta superfícies lisas, cores suaves e amplas janelas que inundam o espaço com luz natural e ampliam visualmente os ambientes.
A sala de estar oferece um espaço confortável para relaxar e trabalhar. A cozinha apresenta um design contemporâneo, com armários em tons claros, uma bancada prática e a possibilidade de personalizar os eletrodomésticos de acordo com as suas necessidades.
Um quarto separado cria um espaço aconchegante e privativo. O banheiro tem decoração contemporânea e inclui um chuveiro confortável. O apartamento está impecável e não requer investimentos imediatos, permitindo que você o utilize como desejar.
O acabamento minimalista e os materiais leves criam uma atmosfera leve e tranquila em todos os ambientes.
Espaço interior
- Uma sala de estar espaçosa integrada com a cozinha e a sala de jantar.
- Uma cozinha moderna com muitos armários fechados e espaço na bancada.
- Um quarto separado com cabeceira estofada e espaço para armazenamento.
- Um closet ou amplo espaço de armazenamento para roupas e sapatos.
- Suíte principal com chuveiro e grande espelho redondo.
- Banheiro social separado
- Um corredor aconchegante com armários embutidos.
- Pisos de parquet de alta qualidade e acabamentos de parede em tons neutros em todo o apartamento.
Principais características
- Área útil: 70 m²
- Quartos: 2 (sala de estar-cozinha + quarto separado)
- Condição: apartamento reformado recentemente, pronto para morar.
- Acabamentos: pisos de parquet, móveis embutidos, iluminação bem planejada.
- Tipo de imóvel: prédio de apartamentos bem conservado no 2º distrito de Viena.
- Formato: ideal para uma pessoa, um casal ou uma “segunda casa” na Europa.
Atratividade do investimento
- Leopoldstadt é um bairro popular de Viena com uma procura constante por arrendamento.
- O formato de 2 quartos e 70 m² oferece um espaço flexível para inquilinos e futuros compradores.
- Aproximadamente € 5.540/m² — uma relação equilibrada entre preço, localização e qualidade para o 2º distrito.
- Ideal para aluguel de longa duração, aluguel comercial e como residência urbana.
Viena é tradicionalmente considerada um dos mercados mais estáveis da Europa, tornando este apartamento ideal tanto para residência própria quanto para um investimento .
Vantagens
- Localizado no 2º distrito de Viena, ao lado do Parque Prater e do Canal do Danúbio.
- Interior moderno em cores suaves
- Zoneamento inteligente: cozinha integrada à sala de estar, quarto, closet e dois banheiros.
- O apartamento está completamente pronto para morar e não necessita de reparos urgentes.
- Infraestrutura urbana desenvolvida e fácil acesso ao transporte público.
- Adequado tanto para residência permanente como para segunda habitação na UE.
Se você está procurando comprar um apartamento em Viena para morar ou investir, encontraremos opções adequadas, explicaremos as nuances do mercado e o guiaremos pela transação da maneira mais clara e tranquila possível.
Por que Vienna Property é uma boa opção para comprar um apartamento em Viena?
Ao escolher Vienna Property, você confia a compra do seu apartamento a uma equipe que trabalha diariamente com o mercado imobiliário austríaco. Nossos especialistas combinam conhecimento da legislação local, experiência em construção e suporte prático à transação, garantindo que cada etapa — da seleção do imóvel e negociações à verificação de documentos e entrega das chaves — seja transparente e previsível em termos de prazo e orçamento.
Selecionamos apartamentos para diversas finalidades: residência própria, aluguel ou investimento a longo prazo, ajudando a transformar sua compra em uma decisão tranquila e segura.
Dinheiro 
Criptomoeda
