Endereço e localização
O apartamento está localizado em Josefstadt , o 8º distrito de Viena, considerado um dos mais prestigiados e charmosos. O distrito ostenta arquitetura requintada, ruas aconchegantes e uma vibrante cena cultural, com teatros, boutiques, restaurantes, cafés tradicionais e galerias de arte. O centro histórico da cidade fica a 10-15 minutos a pé. Há excelentes opções de transporte público: as linhas de metrô U2 e U6, os bondes 2, 5 e 33 e os ônibus estão nas proximidades.
Descrição do objeto
Este elegante apartamento de 78,22 m² ocupa um andar de um edifício histórico construído em 1912. O prédio preservou seu caráter: a fachada decorativa em estuque, a entrada principal bem conservada e os tetos altos criam a atmosfera da antiga Viena. Os cômodos amplos e iluminados, com grandes janelas, proporcionam luz natural durante todo o dia. O design de interiores combina elementos clássicos com soluções modernas para uma estadia confortável.
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas e a possibilidade de ser dividida em duas áreas: sala de jantar ou escritório.
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Um quarto isolado com um ambiente acolhedor e espaço para um guarda-roupa.
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Cozinha separada com eletrodomésticos modernos embutidos.
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Um banheiro moderno com banheira e azulejos de qualidade.
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Parquet natural nas áreas de estar, tetos altos com cerca de 3,2 m de altura.
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Detalhes interiores de época preservados: portas, acessórios, elementos decorativos
Principais características
Área útil: 78,22 m²
Quartos: 2
Ano de construção: 1912
Andar: 2º (com elevador)
Estado de conservação: Bom, parcialmente reformado
Aquecimento: Central
Pisos: Parquet natural, cerâmica
Pé direito: aproximadamente 3,2 m
Fachada: Histórica, bem conservada
Mobiliário: a combinar
Vantagens
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O prestigiado e cobiçado bairro Josefstadt
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Potencial de investimento e alta procura por aluguel
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Arquitetura clássica com charme histórico
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Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 5.113/m²
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Quartos espaçosos com janelas amplas.
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Rua tranquila perto do centro.
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