Apartamento de 2 quartos em Viena, Hietzing (13º distrito) | Nº 3613

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado e arborizado 13º distrito de Viena, Hietzing. Este bairro é valorizado pela proximidade com o Palácio e Parque de Schönbrunn, pelos espaços verdes bem cuidados, pela atmosfera tranquila e pela alta qualidade de vida. Supermercados, escolas, jardins de infância, farmácias e clubes esportivos estão todos a uma curta distância a pé. Excelentes ligações de transporte público: a linha de metrô U4, as linhas de bonde 10 e 60 e pontos de ônibus proporcionam acesso rápido ao centro da cidade.

Descrição do objeto

Este espaçoso e luminoso apartamento de 79 m², construído em 2002, está localizado em um prédio moderno e bem conservado com elevador. Graças à sua planta prática, o apartamento é ideal tanto para famílias quanto para casais que valorizam um espaço confortável.

• Ampla sala de estar com janelas panorâmicas e acesso à varanda.

• Um quarto separado com um ambiente acolhedor e a possibilidade de organizar um guarda-roupa.

• Uma cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade e uma área para refeições.

• Banheiro espaçoso com chuveiro e banheira, espaço para máquina de lavar roupa.

• Pisos de madeira, muita luz natural, acabamentos neutros.

Principais características

• Área útil: ~79 m²

• Quartos: 2 (sala de estar + quarto)

• Ano de construção: 2002

• Andar: 10º (com elevador)

• Aquecimento: Gás central

• Estado: Excelente, pronto para morar

• Casas de banho: banheira, base de duche + WC

• Pisos: parquet, azulejos

• Janelas: modernas com vidros duplos

• Varanda/loggia: sim

• Estacionamento: disponível para aluguel ou compra.

Vantagens

• O prestigiado bairro Hietzingé popular entre famílias e pessoas que buscam paz e tranquilidade.

• Nas proximidades fica o Parque Schönbrunn e extensas áreas verdes para caminhadas e relaxamento.

• Um prédio moderno com elevador e áreas comuns bem conservadas.

• Boa distribuição dos cômodos e quartos espaçosos.

• Excelente relação custo-benefício - aproximadamente 4607 €/m²

• Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel.

💡 Este apartamento é uma ótima opção para quem busca o equilíbrio entre o conforto urbano e a natureza.