Endereço e localização
O apartamento está localizado em um dos bairros mais tranquilos e arborizados de Viena — Hietzing , o 13º distrito, apreciado por sua harmoniosa combinação de natureza e infraestrutura urbana. Parques bem cuidados, cafés aconchegantes, supermercados, farmácias e instalações esportivas estão a uma curta distância a pé. O bairro oferece uma atmosfera calma e sofisticada, além de comodidades convenientes.
Transportes convenientes: bondes, ônibus e a estação de metrô U4 ficam próximos, facilitando o acesso ao centro de Viena. A localização é ideal para quem busca um bairro tranquilo com acesso rápido ao centro da cidade e outras áreas importantes.
Descrição do objeto
Este aconchegante e luminoso apartamento de dois quartos, com 65 m², é perfeito para uma vida confortável na cidade. Grandes janelas inundam os cômodos com luz natural, e um layout bem pensado torna o espaço funcional e aconchegante.
A sala de estar conta com uma área de estar confortável, que pode ser ampliada com uma área de jantar, se desejado. O quarto, decorado em tons neutros suaves, oferece amplo espaço de armazenamento. A cozinha apresenta um design contemporâneo: superfícies claras, uma área de trabalho confortável e armazenamento inteligente criam um ambiente agradável para o preparo de refeições.
O banheiro, decorado em tons suaves e equipado com acessórios modernos, harmoniza-se perfeitamente com a estética geral do apartamento. A entrada discreta oferece espaço para um armário ou console.
Espaço interior
- Sala de estar iluminada com área de estar e área de jantar.
- Uma cozinha moderna separada com uma bancada funcional.
- Quarto espaçoso com guarda-roupa
- Banheiro moderno em paleta de cores neutras
- Um corredor aconchegante com espaço para armários embutidos.
- Materiais de acabamento de alta qualidade, interior harmonioso
- Um layout bem pensado cria uma sensação de espaço aberto.
Principais características
- Área: 65 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 260.000
- Estado: acabamento impecável, apartamento pronto para morar
- Casa: um edifício residencial bem conservado no prestigiado bairro Hietzing
- Formato: uma opção conveniente para morar em uma área de prestígio.
Atratividade do investimento
- Demanda estável por imóveis para alugar no bairro arborizado e prestigiado Hietzing
- Uma pequena oferta de objetos de formato e filmagem semelhantes.
- Layout prático e 65 m² - um tamanho ideal para inquilinos e futuros compradores.
- Um ambiente residencial tranquilo, apreciado tanto pelos moradores locais quanto pelos estrangeiros.
- Potencial de valorização devido à atratividade sustentável da região e à infraestrutura desenvolvida.
Este apartamento é ideal para quem planeja investimento a longo prazo no mercado imobiliário austríaco . Ele combina uma vida pessoal confortável com um excelente potencial de renda com aluguel.
Vantagens
- Localização verde prestigiada – Hietzing, 13º distrito
- Layout bem planejado com cozinha separada.
- Quartos luminosos e acabamentos modernos e agradáveis.
- O apartamento não exige investimento imediato.
- Parques, lojas, cafés e transportes estão nas proximidades.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel.
Este apartamento será de interesse para quem procura comprar um apartamento em Viena a um preço acessível , mantendo a alta qualidade e o conforto da região.
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