Endereço e localização
O apartamento está localizado em Hernals, o 17º distrito de Viena, conhecido por sua atmosfera tranquila e arborizada. A área oferece uma infraestrutura completa: lojas, cafés, escolas, jardins de infância e parques estão a uma curta distância a pé. O transporte público é excelente, com acesso rápido ao centro da cidade, incluindo a linha U3 do metrô, os bondes 43 e 44 e ônibus.
Descrição do objeto
Este luminoso e espaçoso apartamento de dois quartos, com 61,69 m², está localizado em um prédio histórico bem conservado, construído em 1917. O apartamento combina arquitetura clássica com reformas modernas, oferecendo uma vida confortável:
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Sala de estar espaçosa com pé-direito alto, janelas amplas e muita luz natural.
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Um quarto aconchegante com piso de parquet de qualidade.
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Banheiro com acabamentos de alta qualidade
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Parquet natural, iluminação bem planejada, sistemas elétricos e de comunicação modernos.
Principais características
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Área útil: ~61,69 m²
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Quartos: 2
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Andar: 3º (sem elevador)
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Aquecimento: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Banheiro: banheira instalada
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, restaurada
Vantagens
✅ Localização tranquila e arborizada com áreas verdes
✅ Excelente relação custo-benefício - ~4117 €/m²
✅ Apartamento espaçoso e luminoso, pronto para morar
✅ Ideal para uso próprio ou para aluguel
✅ Fácil acesso a transportes e infraestrutura desenvolvida
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