Endereço e localização
O apartamento está localizado em Hernals , o 17º distrito de Viena. O bairro combina ruas residenciais tranquilas, espaços verdes e uma infraestrutura pública conveniente. A área circundante oferece lojas, farmácias, cafés e serviços essenciais, enquanto o transporte público proporciona acesso rápido ao centro da cidade e aos distritos universitários.
Hernals é valorizada pelo seu equilíbrio: é confortável para morar, fácil de alugar e um lugar agradável para voltar para casa depois de um dia agitado na cidade.
Descrição do objeto
apartamento de 78 m² é luminoso e bem decorado. A decoração apresenta pisos de carvalho claro e paredes lisas em tons neutros e aconchegantes. A sala de estar já está mobiliada: um sofá bege, dois pufes, uma poltrona e um tapete com estampa gráfica. Mesas de centro complementam harmoniosamente a área de estar.
A cozinha é moderna e minimalista. Os armários estão embutidos na parede: armários escuros com acabamento fosco, forno, pia e um painel espelhado próximo à área de trabalho. A iluminação é bem planejada: spots e iluminação indireta suave, com duas luminárias pendentes elegantes sobre a área de jantar.
O quarto é calmo e confortável: uma cama espaçosa, cabeceira de madeira e abajures com luz suave. Um cantinho de estudo com escrivaninha fica próximo. O banheiro segue o mesmo estilo: box de vidro, metais pretos, espelho com iluminação indireta e nicho para armazenamento.
Espaço interior
- Sala de estar com área de estar com sofás confortáveis, suporte para TV e espaço para uma área de jantar.
- Armário de cozinha embutido em toda a parede.
- Um quarto separado com espaço para um guarda-roupa e uma cama de casal.
- Um banheiro com instalações hidráulicas modernas e área de chuveiro.
- Um corredor com potencial para armários embutidos.
- Paredes lisas e uma paleta de cores neutras que se adapta facilmente ao seu estilo.
Principais características
- Área: Viena, Hernals, 17º distrito
- Área: 78 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 232.000
- Guia de preços: cerca de € 2.974/m²
- Formato: adequado para um casal, uma pessoa solteira ou para alugar
Atratividade do investimento
- Demanda estável por imóveis para alugar em Hernals
- A região é conveniente para quem deseja morar mais perto da cidade, mas sem a agitação turística.
- A área de 78 m² oferece flexibilidade em termos do público-alvo de inquilinos.
Se você está pesquisando como investir em imóveis em Viena , vale a pena avaliar a viabilidade econômica da propriedade com antecedência: valores potenciais de aluguel, custos contínuos de manutenção, impostos e diversos cenários de propriedade e saída.
Vantagens
- Uma área residencial com infraestrutura sólida e áreas verdes.
- Espaço útil e planta livre de corredores desnecessários.
- Ideal para morar e um excelente investimento para aluguel.
Se você pretende comprar um apartamento em Viena para residência permanente ou para alugar, verifique com antecedência a documentação, as condições de propriedade e os custos reais do imóvel — isso ajudará você a tomar uma decisão tranquila e bem informada.
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