Endereço e localização
O apartamento está localizado no tranquilo e arborizado Hernals (17º distrito de Viena), com edifícios históricos e pequenos parques a uma curta distância a pé. A área preserva a atmosfera da Viena tradicional, oferecendo ao mesmo tempo comodidades urbanas: supermercados, cafés, campos desportivos e fácil acesso à natureza nas proximidades — parques e áreas florestais ficam a apenas 5 a 10 minutos a pé.
Transporte conveniente: linhas de bonde e ônibus passam perto, o centro da cidade é de fácil acesso e a estação de metrô mais próxima fica a poucos minutos a pé. Hernals é valorizado por sua combinação de tranquilidade, infraestrutura bem desenvolvida e conexões convenientes com o centro da cidade — uma ótima opção para quem busca um bairro tranquilo sem abrir mão da agitação da cidade.
Descrição do objeto
Este elegante apartamento de dois quartos, com 56 m² , oferece um espaço acolhedor, bem projetado e moderno. O interior apresenta uma paleta de cores claras com toques naturais: tons bege, madeira e decoração minimalista criam uma sensação de calma e conforto.
A sala de estar é espaçosa graças às grandes janelas e à distribuição inteligente dos ambientes. Há bastante espaço para uma área de estar, uma escrivaninha e para receber visitas.
Uma cozinha moderna: armários de madeira, um backsplash de pedra em tons quentes e uma área de trabalho bem projetada criam um espaço unificado e organizado para cozinhar e armazenar alimentos. O layout permite preparo e armazenamento convenientes.
Um quarto separado oferece privacidade e espaço suficiente para armazenamento. O banheiro é decorado em tons naturais relaxantes, complementando o estilo geral do apartamento.
Espaço interior
- Uma sala de estar iluminada com um interior moderno e harmonioso.
- Uma cozinha aconchegante com bancadas de pedra e texturas de madeira em tons quentes.
- Um quarto separado, adequado para uma cama grande e um guarda-roupa.
- Um banheiro moderno em uma paleta de cores neutras e tranquilas.
- Um corredor bem projetado com espaço para um armário ou sistema de armazenamento.
- Estilo de acabamento uniforme: madeira, tons suaves, decoração com detalhes.
- Pisos de alta qualidade e iluminação moderna.
Principais características
- Área útil: 56 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 172.000
- Estado: acabamento moderno, interior impecável, pronto para morar
- Acabamento: elementos de madeira e pedra, tons naturais suaves.
- Tipo de edifício: prédio residencial vienense clássico em uma área tranquila.
- Formato: Ideal para uma pessoa ou um casal, adequado como primeiro investimento.
Atratividade do investimento
- Hernals continua sendo uma área popular para quem aluga imóveis devido à sua atmosfera tranquila.
- O formato de apartamento de 2 quartos é consistentemente líquido
- O preço de € 172.000 permite adquirir um imóvel no segmento acessível.
- Seu tamanho compacto facilita o aluguel para uso a longo prazo.
- Uma localização conveniente aumenta a rentabilidade potencial e reduz os riscos.
O apartamento é adequado para compradores que estejam considerando investir em imóveis residenciais e comerciais na cidade de Viena.
Vantagens
- Layout confortável com quarto separado
- Interior moderno e aconchegante em tons naturais.
- Sala de estar iluminada com uma grande janela.
- Uma cozinha esteticamente agradável com detalhes em pedra.
- Uma área tranquila com infraestrutura desenvolvida.
- Preço atrativo para um primeiro apartamento ou para alugar.
O desenvolvimento da região e a demanda estável por imóveis em Viena garantem um equilíbrio razoável entre o preço atual, a qualidade do imóvel e o potencial de valorização.
Comprar um apartamento em Viena com Vienna Property é prático e seguro.
A equipe Vienna Property oferece suporte à transação em todas as etapas: desde a seleção do imóvel e análise de mercado até a revisão da documentação e a conclusão da compra. Levamos em consideração as nuances da legislação austríaca e tornamos o processo claro e conveniente para o comprador.
Trabalhamos tanto com compradores que buscam residência própria quanto com investidores que valorizam o valor a longo prazo e o potencial de renda de um imóvel.
Dinheiro 
Criptomoeda
