Endereço e localização
O apartamento está localizado em Floridsdorf , o 21º distrito de Viena, conhecido por seus arredores verdes, parques espaçosos e atmosfera acolhedora. Oferece um estilo de vida tranquilo e transporte conveniente: nas proximidades encontram-se estações de metrô U6, trens suburbanos S-Bahn, bondes e ônibus. Lojas, supermercados, farmácias, escolas e instalações esportivas estão a uma curta distância a pé. Parques, o Canal do Danúbio e praias ficam próximos, ideais para caminhadas e momentos de relaxamento.
Descrição do objeto
Um apartamento luminoso e compacto de 45 m² em um prédio bem conservado, construído em 1968. O apartamento possui uma planta funcional e é adequado tanto para residência própria quanto como investimento, com bom potencial de aluguel.
O espaço interior está organizado da forma mais racional possível:
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural.
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Um quarto aconchegante isolado da área de estar.
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Uma cozinha moderna equipada com tudo o que é necessário para uma vida confortável.
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Banheiro com chuveiro em estilo minimalista
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Iluminação bem pensada, acabamentos claros e tons interiores tranquilos.
Principais características
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Área útil: ~45 m²
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Quartos: 2 (sala de estar + quarto)
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Andar: 4º (prédio sem elevador)
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Ano de fabricação: 1968
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Estado: bem conservado, pronto para morar
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet, azulejos
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Aquecimento: central
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Janelas: de plástico, com economia de energia.
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Casa: em bom estado, quintal verde
Vantagens
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Preço ideal: apenas cerca de 3067 €/m²
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Uma área tranquila e arborizada com infraestrutura desenvolvida.
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Excelente acesso a transportes (metrô, S-Bahn, bonde)
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Ideal para estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas.
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Adequado para aluguel devido à sua localização e layout.
💡 Este apartamento oferece uma excelente combinação de preço, qualidade e localização. Ideal tanto para uso residencial quanto para investimento a longo prazo.
Dinheiro 
Criptomoeda
