Endereço e localização
O apartamento está localizado no tranquilo e arborizado Floridsdorf no 21º distrito de Viena. Os moradores apreciam o ritmo relaxado, as ruas largas, os parques e a proximidade com o Danúbio. Nas proximidades, encontram-se lojas, escolas, campos esportivos e cafés — tudo o que é necessário para o dia a dia.
O fácil acesso ao transporte público torna Floridsdorf uma opção popular tanto para os moradores locais quanto para aqueles que buscam um apartamento acessível em Viena, com boa localização e infraestrutura bem desenvolvida. Linhas de bonde e ônibus passam perto, e o metrô fica a uma curta caminhada. Chegar ao centro da cidade e a outros bairros é rápido.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de dois quartos, com 75 m², é perfeito para quem busca um espaço luminoso e uma planta prática. As grandes janelas proporcionam muita luz natural, e os tons suaves dos acabamentos criam um interior particularmente acolhedor.
A sala de estar é espaçosa e aberta, facilitando a criação de uma área de relaxamento, um cantinho de trabalho ou um espaço para receber visitas. A cozinha separada oferece amplo espaço para armários e eletrodomésticos, sem deixar de ser confortável e funcional para o preparo das refeições do dia a dia.
O quarto tem espaço suficiente para uma cama grande e armários, facilitando a organização. O banheiro é moderno e bem cuidado, e o corredor oferece fácil acesso e espaço para armazenamento. O apartamento é ideal tanto para moradia permanente quanto para investimento a longo prazo.
Espaço interior
- Uma sala de estar iluminada onde é fácil dividir o espaço em diferentes zonas.
- Uma cozinha separada com uma bancada prática e espaço para eletrodomésticos.
- Quarto com espaço para uma cama grande e roupeiros.
- Um banheiro moderno e impecável
- Corredor espaçoso com áreas de armazenamento
- Acabamentos de parede neutros e piso impecável.
Principais características
- Área: 75 m²
- Número de quartos: 2
- Preço: € 226.000
- Estado: em bom estado, próprio para habitação.
- Layout: quarto separado e cozinha separada.
- Formato: apartamento urbano para uma pessoa ou um casal
Atratividade do investimento
- Floridsdorf tem uma procura constante por parte dos inquilinos.
- Um tamanho conveniente, adequado tanto para moradia quanto para aluguel.
- €226.000 oferece uma entrada acessível no mercado vienense.
- A infraestrutura e os transportes desenvolvidos aumentam a atratividade do apartamento para os inquilinos.
- O imóvel é adequado para arrendamento de longa duração e preservação de capital.
Este apartamento representa uma excelente de investimento em Viena. Seu preço acessível, tamanho prático e localização promissora fazem dele um investimento equilibrado a longo prazo.
Vantagens
- Uma área verde e tranquila com infraestrutura bem desenvolvida.
- Um layout espaçoso e confortável para se viver todos os dias.
- Quartos luminosos com janelas amplas.
- O apartamento está pronto para morar, sem necessidade de grandes investimentos.
- Fácil acesso ao centro da cidade e a outras áreas.
- Adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel.
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