Endereço e localização
O apartamento está localizado no Favoriten (10º distrito de Viena). Oferece uma combinação conveniente de vida tranquila e dinamismo urbano: lojas, serviços, escolas e instalações esportivas estão nas proximidades, e a rede de transporte público proporciona acesso rápido ao centro da cidade e aos distritos comerciais.
Nas proximidades encontram-se o Viktor-Adler-Markt e áreas para caminhadas: o parque WienErberg, com lagos e trilhas, bem como as Termas de Viena (Therme Wien perto da estação de Oberlaa e o parque Kurpark Oberlaa.
Descrição do objeto
Este apartamento de 75 m² em Viena é perfeito para quem quer se mudar sem uma longa reforma e sentir-se imediatamente em um espaço "pronto". Superfícies claras e tons quentes de madeira dominam a decoração: o piso de parquet amplia visualmente os cômodos, e as paredes em um tom suave de café com leite criam uma atmosfera aconchegante.
A planta da casa encontra o equilíbrio perfeito entre privacidade e interação social: você tem um quarto separado e uma sala de estar espaçosa, onde a cozinha e a sala funcionam como um único ambiente. Os armários pretos e brilhantes da cozinha são modernos e elegantes, e as luminárias pendentes criam uma atmosfera aconchegante para as noites em casa.
O apartamento conta com diversas soluções inteligentes de armazenamento: armários embutidos e superfícies espelhadas "aproveitam" o espaço e adicionam luminosidade.
Espaço interior
- Cozinha integrada à sala de estar com espaço para mesa de jantar e área de estar.
- Quarto com espaço para cama de casal e mesas de cabeceira.
- Área de trabalho/estudo com armários embutidos.
- Dois banheiros em estilos diferentes: um minimalista em preto e branco e outro mais iluminado com janela.
- Hall de entrada com um grande guarda-roupa espelhado
- Piso de parquet e uma paleta neutra que pode ser facilmente complementada com tecidos e decoração.
Principais características
- Área: 75 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 262.000
- Guia de preços: aproximadamente € 3.490/m²
- Estado: acabamento moderno e impecável, pronto para morar
- Distrito: Favoriten, 10º distrito de Viena
Atratividade do investimento
- Favoriten: infraestrutura bem desenvolvida e transporte conveniente.
- 2 quartos e 75 m² - um formato flexível para aluguel e revenda.
- Acabamentos modernos e neutros reduzem os custos iniciais antes da entrega.
- O layout pode ser facilmente adaptado a diferentes perfis de inquilinos.
O imóvel será de interesse para aqueles que consideram investimentos de longo prazo na Áustria e buscam minimizar o período de vacância entre inquilinos.
Vantagens
- O cobiçado 10º distrito, com infraestrutura completa ao seu alcance.
- Uma sala de estar iluminada e uma cozinha moderna.
- Muitos armários embutidos e espelhos no corredor.
- Dois banheiros - confortáveis para um casal e para hóspedes.
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