Apartamento de 2 quartos em Viena, Donaustadt (22º distrito) | Nº 4522

Endereço e localização

O apartamento está localizado no 22º distrito de Viena, Donaustadt, conhecido por sua combinação de vida urbana vibrante e espaços verdes tranquilos. O distrito conta com modernos complexos residenciais, centros comerciais (Donau Zentrum), extensos parques e lagos, incluindo a popular área de lazer Alte Donau. A região possui excelentes conexões de transporte: nas proximidades encontram-se as linhas de metrô U1 e U2, ônibus e bondes, além de fácil acesso à rodovia, permitindo acesso rápido tanto ao centro de Viena quanto à zona rural circundante.

Descrição do objeto

Este apartamento luminoso e acolhedor de 49 m² está localizado em um prédio moderno construído em 2004. O espaço foi projetado para proporcionar conforto tanto para uma pessoa solteira quanto para uma pequena família:

• Sala de estar espaçosa com grandes janelas e acesso à varanda

• Quarto separado com amplo espaço de armazenamento

• Cozinha funcional com eletrodomésticos modernos embutidos

• Um banheiro aconchegante com chuveiro

• Materiais de acabamento de alta qualidade: pisos de parquet, azulejos, instalações sanitárias modernas

O apartamento tem uma boa planta e está em ótimas condições, estando pronto para morar sem necessidade de investimento adicional.

Principais características

• Área útil: ~49 m²

• Quartos: 2 (sala de estar + quarto)

• Andar: 5º (com elevador)

• Ano de fabricação: 2004

• Aquecimento: central

• Banheiro: com chuveiro

• Varanda: sim

• Janelas: janelas modernas com vidros duplos e isolamento acústico

• Estacionamento: Você pode alugar ou comprar uma vaga na garagem subterrânea

• Estado: bem conservado, pronto para morar

Vantagens

• Prédio residencial moderno com elevador

• Uma área verde e muito procurada, com infraestrutura bem desenvolvida

• Excelentes ligações de transporte para o centro da cidade

• Preço atrativo - apenas cerca de €3.000/m²

• Potencial de investimento: procura por imóveis para arrendamento em Donaustadt

• Adequado tanto para moradia quanto para aluguel

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