Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado 19º distrito de Viena, Döbling, conhecido por seus espaços verdes, vinhedos pitorescos e ruas tranquilas. Cafés aconchegantes, restaurantes gourmet, lojas, clubes esportivos e escolas ficam nas proximidades. A excelente acessibilidade ao transporte público, com diversas linhas de bonde e ônibus que proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e às rodovias internacionais, torna esta área ideal para uma vida urbana confortável e para famílias.
Descrição do objeto
Este moderno apartamento de dois quartos, com 68 m², está localizado em um prédio contemporâneo construído em 2007. Os cômodos espaçosos, com grandes janelas, criam uma atmosfera luminosa e aconchegante. Uma varanda com vista para o pátio arborizado proporciona conforto e privacidade adicionais. A decoração interior apresenta tons neutros e quentes, que realçam a luminosidade e a amplitude dos ambientes.
O espaço inclui:
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Uma sala de estar iluminada com área de estar e sala de jantar.
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Cozinha moderna totalmente equipada
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Dois quartos, perfeitos para uma família ou para quem trabalha em casa.
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Um banheiro com chuveiro e acabamentos de alta qualidade.
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Iluminação bem pensada e materiais de acabamento de alta qualidade.
Principais características
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Área útil: ~68 m²
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Quartos: 2
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Andar: 1º (prédio com elevador)
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Aquecimento: Central
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Condição: Pronto para morar
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Pisos: Parquet, azulejos
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Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.
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Mobiliário: incluído no preço
Vantagens
✅ Área arborizada e de prestígio com alta qualidade de vida
✅ Casa moderna com cômodos amplos e iluminados
✅ Excelente custo-benefício - ~6117 €/m²
✅ Ideal para moradia própria e para locação
✅ Excelente acesso a transportes e infraestrutura
✅ Potencial de investimento com possibilidade de valorização
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