Endereço e localização
O apartamento está localizado em Döbling , o 19º distrito de Viena. O bairro oferece um ambiente tranquilo, com muita área verde, ruas limpas, agradáveis rotas para caminhadas e comodidades práticas para o dia a dia.
Nas proximidades encontram-se as regiões vinícolas de Grinzing, Sievering e Nussdorf, com seus aconchegantes heuriger (pubs tradicionais vinhedos) e vinhedos urbanos, bem como os mirantes e trilhas para caminhadas Wiencom vistas deslumbrantes.
O centro da cidade é facilmente acessível por transporte público e carro, e nas proximidades encontram-se lojas, cafés, farmácias e serviços para as necessidades diárias.
Descrição do objeto
apartamento de 50 m² possui uma planta prática de dois cômodos e é ideal para uma pessoa solteira, um casal ou para aluguel. O interior é luminoso: as paredes brancas ampliam visualmente o espaço, e o piso de parquet em espinha de peixe adiciona aconchego.
A sala de estar é decorada em uma paleta de cores bege suave e se adapta facilmente aos seus móveis — podendo acomodar uma área de estar e um espaço de trabalho. O quarto apresenta vigas brancas no teto e uma parede com um detalhe discreto. Grandes janelas proporcionam muita luz natural, e há uma varanda para relaxar ou apreciar o café da manhã.
Espaço interior
- Uma sala de estar com sofá e espaço para uma mesa de jantar ou de trabalho.
- Quarto com parede de destaque, vigas no teto e acesso à varanda.
- Área de armazenamento: cabide aberto e madeira clara.
- Banheiro: box de vidro, chuveiro de teto, acessórios pretos, pia redonda
- Portas e divisórias: perfil preto em estilo uniforme.
Principais características
- Distrito: Döbling, 19º distrito de Viena
- Área: 50 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 248.000
- Guia de preços: ~4.960 €/m²
- Detalhes principais: piso de parquet em espinha de peixe, cores claras, vigas no teto.
Atratividade do investimento
- Demanda estável por imóveis para alugar em Döbling
- 50 m² é um formato flexível para compra e venda posterior.
- O tamanho compacto facilita o planejamento orçamentário para reformas e mobiliário.
Para uma análise mais aprofundada do tema e uma revisão da estratégia, confira nosso artigo “Como investir no mercado imobiliário austríaco .
Vantagens
- O tranquilo, arborizado e prestigiado 19º distrito.
- Piso de parquet em espinha de peixe diferenciado e acabamento moderno e elegante.
- A varanda como um espaço adicional para relaxar.
- Um layout claro que pode ser facilmente adaptado para aluguel ou uso pessoal.
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