Endereço e localização
O apartamento está localizado em Döbling (19º distrito de Viena), uma área verde e prestigiada da cidade, onde elegantes edifícios residenciais convivem com ruas tranquilas e parques espaçosos. Um ambiente urbano harmonioso se desenvolveu aqui: supermercados, cafés aconchegantes, campos esportivos e os renomados Döbling .
Uma rede de transportes bem desenvolvida permite acesso rápido ao centro da cidade: linhas de bonde e ônibus, bem como estações de metrô, estão nas proximidades. Este bairro conveniente e tranquilo é valorizado por sua qualidade de vida, ruas limpas e áreas verdes. Döbling é ideal para quem busca conforto e estabilidade ao comprar um apartamento em Viena, em uma boa localização.
Descrição do objeto
de 50 m² com dois quartos é um espaço acolhedor, aconchegante e minimalista com um interior moderno. Paredes claras, detalhes em madeira e uma paleta de cores suaves criam uma atmosfera relaxante, enquanto grandes janelas inundam os cômodos com luz natural.
A sala de estar é o coração do apartamento: um lugar confortável para relaxar, trabalhar e receber visitas. Elementos decorativos, geometria simples e materiais neutros criam um ambiente calmo e harmonioso.
A cozinha apresenta um design contemporâneo: superfícies de madeira natural, uma área de trabalho iluminada e um layout compacto a tornam prática para o preparo das refeições diárias. O quarto, decorado em tons suaves, acomoda confortavelmente uma cama e um sistema de armazenamento completo. O banheiro, projetado em estilo minimalista, complementa a estética geral do apartamento.
Espaço interior
- Uma sala de estar iluminada com toques modernos no mobiliário.
- Uma cozinha em tons de madeira aconchegantes com organização inteligente do espaço.
- Um quarto separado, ideal para uma área de relaxamento completa.
- Banheiro em tons neutros
- Um corredor prático com espaço para um sistema de armazenamento ou armário.
- Cores e materiais harmoniosos em todo o apartamento criam um estilo unificado.
- Pisos de alta qualidade e iluminação moderna.
Principais características
- Área habitável: 50 m²
- Quartos: 2
- Preço: € 250.000
- Estado: acabamento atual e interior moderno
- Acabamento: madeira, superfícies claras, texturas naturais
- Tipo de edifício: um prédio residencial bem conservado no prestigiado 19º distrito.
- Formato: Ideal para uma pessoa, um casal ou como opção de investimento para arrendamento.
Atratividade do investimento
- O bairro Döbling apresenta uma procura constante por parte dos inquilinos.
- Apartamentos compactos de 2 quartos são um dos formatos mais flexíveis.
- O preço de € 250.000 torna a compra numa zona de prestígio mais acessível.
- Uma infraestrutura de transporte eficiente contribui para o aumento da procura por alugueres.
- O estado atual reduz o custo de atualização das instalações.
Este formato é adequado para quem considera investir na Áustria , especialmente no segmento residencial de alta qualidade. Döbling continua sendo um distrito com demanda estável, e a combinação de preço e localização torna o imóvel uma escolha confiável a longo prazo.
Vantagens
- Uma localização prestigiosa e arborizada – o 19º distrito de Viena.
- Interior moderno e luminoso com materiais naturais
- Layout aconchegante com um quarto privativo.
- Cozinha moderna com uma área de trabalho prática
- Infraestrutura confortável e acesso rápido ao centro.
- Um equilíbrio ponderado entre o valor atual e o potencial de crescimento do preço.
Com a Vienna Property , comprar um apartamento em Viena é fácil e seguro.
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Nossa equipe entende as especificidades do mercado austríaco e ajuda você a fazer compras de imóveis bem informadas — seja para uma nova casa ou como parte de uma estratégia de investimento.
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