Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado Alsergrund (9º distrito de Viena) , uma área popular tanto para morar quanto para investir. A região combina um ambiente histórico com conforto moderno: a Universidade de Viena, o campus da AKH, escolas, teatros, cafés aconchegantes e parques ficam nas proximidades. O centro da cidade é facilmente acessível a pé ou por transporte público: as estações de metrô U6 e U2 , bem como as linhas de bonde 5, 33, D, 43 e 44 .
Descrição do objeto
Este espaçoso apartamento de dois quartos, com 60 m², está localizado em um prédio bem conservado, construído em 1969. O edifício é bem cuidado e equipado com todas as comodidades para uma estadia confortável. O apartamento foi completamente reformado e está pronto para morar. O interior foi projetado em estilo contemporâneo, com ênfase em espaços amplos e funcionais.
Layout:
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas e espaço para uma área de jantar.
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Um quarto com mobília confortável e acesso à sala de estar.
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Uma cozinha moderna com detalhes vibrantes e eletrodomésticos embutidos.
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Um banheiro aconchegante com chuveiro e acabamentos modernos.
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Corredor espaçoso com espaço para um guarda-roupa
Principais características
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Área útil: ~60 m²
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Quartos: 2
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Ano de fabricação: 1969
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Andar: 3º (sem elevador)
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Aquecimento: central
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Estado: reformado recentemente, pronto para morar
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Altura do teto: ~2,7 m
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Janelas: de plástico, com isolamento acústico.
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Fachada: bem conservada e modernizada.
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Mobiliário: incluído no preço do apartamento
Vantagens
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Uma área prestigiada com alta procura por aluguel.
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Excelente acessibilidade e infraestrutura de transporte.
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Renovação moderna - sem necessidade de investimento adicional.
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Excelente preço: apenas cerca de 4700 €/m²
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Adequado para uso pessoal ou como investimento.
💡 Este apartamento é uma excelente opção para quem procura um imóvel bem localizado em Viena, que combine conforto e estilo moderno, bem como para investidores que buscam uma renda de aluguel estável.
Dinheiro 
Criptomoeda
