Endereço e localização
O apartamento está localizado no bairro bem cuidado e elegante Alsergrund no 9º distrito de Viena — uma localização que combina perfeitamente a tranquilidade de uma área residencial com a proximidade do centro da cidade. Cafés aconchegantes, padarias, pequenas lojas, parques e um calçadão à beira do canal tornam a área particularmente agradável para o dia a dia.
As linhas de bonde e as estações de metrô ficam a uma curta distância a pé, proporcionando acesso rápido a qualquer parte de Viena. Alsergrund tradicionalmente atrai estudantes, médicos, jovens profissionais e famílias graças à sua infraestrutura bem desenvolvida e atmosfera urbana agradável.
Descrição do objeto
com 70 m², apresenta um estilo contemporâneo com ênfase em linhas simples e acabamentos de alta qualidade. Paredes claras, pisos impecáveis e grandes janelas criam uma sensação de leveza e amplitude visual.
A sala de estar se integra à cozinha, criando um espaço aberto e funcional para relaxar e trabalhar. A cozinha foi projetada em uma paleta de cores neutras e suaves, com amplo espaço para os eletrodomésticos essenciais.
Um quarto separado com formato regular é perfeito para criar um espaço aconchegante e privativo. O banheiro possui acabamentos em materiais modernos e está equipado com acessórios de alta qualidade. O imóvel está pronto para morar e não requer investimento imediato.
O interior do apartamento é adequado para quem valoriza leveza, simplicidade e um estilo moderno e minimalista.
Espaço interior
- Sala de estar espaçosa com área de cozinha
- Um quarto separado com possibilidade de organizar um guarda-roupa.
- Banheiro iluminado em tons neutros
- Corredor prático com espaço para armazenamento
- Grandes janelas proporcionam boa iluminação natural.
- Piso com efeito de madeira
- Iluminação moderna
- Paredes e acabamentos limpos e bem executados.
Principais características
- Área: 70 m²
- Quartos: 2
- Condição: acabamento moderno e impecável
- Preço: € 361.000
- Tipo de edifício: prédio residencial em uma área tranquila do 9º arrondissement
- Formato: Ideal para uma pessoa, um casal ou um pied-à-terre urbano
Atratividade do investimento
- Alsergrund é uma área residencial estável e muito procurada em Viena.
- O formato prático de um apartamento de dois quartos continua sendo um dos mais versáteis.
- O imóvel está pronto para alugar sem necessidade de investimento adicional.
- A infraestrutura desenvolvida aumenta a atratividade para inquilinos de longo prazo.
- Uma boa acessibilidade aos transportes garante uma procura estável.
- Ideal tanto para moradia quanto para a construção de uma carteira de investimentos.
De particular interesse para quem considera investir em imóveis residenciais e comerciais em Viena, no estável mercado europeu.
Vantagens
- Um local popular e tranquilo é Alsergrund, no 9º distrito.
- Acabamentos modernos e interiores luminosos.
- Layout prático com quarto separado
- Pronto para morar, sem necessidade de reforma.
- Um equilíbrio harmonioso entre parâmetros e preço, levando em consideração a situação do mercado imobiliário em Viena.
- Ótimo para morar ou alugar.
O apartamento será uma escolha confortável para quem busca um espaço moderno em uma das áreas clássicas e tranquilas da cidade.
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