Apartamento de 1 quarto em Viena, Simmering (11º distrito) | Nº 2311

Endereço e localização

O apartamento está localizado no 11º distrito de Viena, Simmering, conhecido por suas excelentes conexões de transporte e infraestrutura bem desenvolvida. A área oferece supermercados, cafés, escolas, parques e áreas de lazer. As linhas de metrô U3 e bonde proporcionam acesso rápido ao centro da cidade, e os espaços verdes próximos são ideais para caminhadas e atividades ao ar livre.

Descrição do objeto

Este moderno e luminoso apartamento estúdio de 35,18 m² está localizado em um prédio histórico restaurado com fachada bem conservada. O apartamento está pronto para morar ou alugar. O espaço foi projetado para máxima funcionalidade:

• Uma sala de estar espaçosa com pé-direito alto e grandes janelas que proporcionam iluminação natural.

• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.

• Banheiro minimalista com chuveiro

• Parquet natural, iluminação elegante, decoração de parede impecável.

• Novos sistemas de comunicação e elétricos, acessórios de alta qualidade.

Principais características

• Área útil: ~35,18 m²

• Quartos: 1

• Andar: 2º (com elevador)

• Aquecimento: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Pisos: parquet natural, azulejos

• Altura do teto: aproximadamente 2,8–3 m

• Janelas: com vidros duplos e isolamento acústico.

• Fachada: restaurada e bem conservada.

Vantagens

• Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de aluguel.

• A prestigiada e promissora área Simmering

• Um apartamento luminoso e acolhedor com interior moderno.

• Pronto para ocupação ou entrega.

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 2.947/m²

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