Endereço e localização
O apartamento está localizado no 11º distrito de Viena, Simmering , que combina conforto, tranquilidade e excelentes ligações de transporte público. O bairro é conhecido pelos seus parques arborizados, amplas avenidas e ritmo de vida tranquilo. É uma localização conveniente para estudantes e jovens profissionais, bem como para famílias que valorizam paz e segurança. Lojas, escolas, cafés, farmácias e paragens de transportes públicos (metrô U3, bondes e ônibus) estão todos a uma curta distância a pé, facilitando o acesso ao centro da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento compacto e funcional de 33 m² está localizado em um prédio construído em 1974. O apartamento apresenta um planejamento inteligente e um interior moderno que cria uma sensação de conforto e aconchego. O espaço é organizado para maximizar o uso de cada metro quadrado:
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Uma sala de estar iluminada com uma área de estar confortável e a possibilidade de separar o espaço de trabalho
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uma cozinha com armários modernos e eletrodomésticos necessários
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banheiro com acabamentos elegantes
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Grandes janelas inundam o quarto com luz natural
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Acabamentos neutros que permitem adaptar o interior ao seu gosto pessoal
Principais características
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Área útil: ~33 m²
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Quartos: 1
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Ano de fabricação: 1974
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Andar: 3º (sem elevador)
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Aquecimento: central
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Estado: bem conservado, pronto para morar
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Banheiro: banheira de acrílico, acabamento em azulejo
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Janelas: grandes, proporcionando muita luz
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Pisos: parquet + azulejos
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Mobiliário: disponível mediante pedido
Vantagens
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Uma área tranquila e pacífica com boa ecologia
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Acesso fácil a transportes públicos - metrô e bonde nas proximidades
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Excelente relação preço/espaço – apenas cerca de 2855 €/m²
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Adequado para uso pessoal ou aluguel
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Alto potencial de investimento devido ao preço acessível
💬 Este apartamento é uma ótima solução para quem procura comprar uma habitação acessível em Viena, com potencial de valorização e rendimento de aluguel.
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