Endereço e localização
O apartamento está localizado no Penzing , no 14º distrito de Viena. A área é valorizada pelo seu equilíbrio entre cidade e natureza: espaços verdes e trilhas para caminhadas estão nas proximidades, e o centro da cidade é facilmente acessível por transporte público e carro.
Penzing oferece comodidades práticas para o dia a dia: lojas, padarias, farmácias, academias e serviços estão nas proximidades. A região é bem conectada com a cidade: Penzing fica perto de Hütteldorf, com a linha de metrô U4 e conexões com o S-Bahn. O Museu Técnico Wien(Technisches Museum Wien) também fica próximo. A área é ideal para quem aprecia paz e tranquilidade sem abrir mão do ritmo da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento de um quarto, com 78 m², foi projetado como um loft urbano moderno. Grandes janelas, paredes claras e pisos com acabamento em madeira tornam o espaço luminoso e visualmente amplo. Faixas de luz embutidas no teto proporcionam iluminação uniforme.
O projeto foi concebido em torno de uma área social integrada. A cozinha apresenta armários com efeito madeira, detalhes em preto e bastante espaço de armazenamento. Uma ilha com balcão para refeições rápidas é perfeita para cafés da manhã práticos e também como espaço de trabalho adicional.
A área de dormir fica no mezanino, acessível por uma escada. O piso inferior abriga uma sala de estar e uma área de estudo. O corredor possui um sistema de armazenamento embutido com portas de correr. O banheiro conta com área de chuveiro e acabamentos contrastantes.
Espaço interior
- Sala de estar integrada com espaço para um sofá e TV.
- Cozinha com ilha e área para refeições
- Área de jantar adjacente à cozinha
- Área para dormir no mezanino
- Espaço de trabalho para casa e escritório
- Hall de entrada com sistema de armazenamento e fachadas deslizantes.
- Banheiro moderno com iluminação e pia de bancada.
Principais características
- Área: 78 m²
- Quartos: 1 (planta aberta) + mezanino com cama
- Estado: moderno, acabamento impecável, pronto para morar imediatamente.
- Estilo: minimalismo com texturas de madeira em tons quentes e detalhes em preto.
- Luz: grandes janelas e linhas de luz embutidas.
- Preço: € 321.000
Atratividade do investimento
- Penzing atrai inquilinos devido às suas opções de transporte, localização tranquila e proximidade com áreas verdes.
- Com 78 m² e formato loft, o imóvel se destaca e impulsiona a procura por aluguéis e vendas.
- O valor de aproximadamente €4.115/m² é uma referência conveniente para comparação se você estiver acompanhando os preços de apartamentos em Viena.
Este imóvel se encaixa na abordagem de investimento imobiliário vienense. A planta e o estilo são adequados para aluguéis de longo prazo e revenda após o desenvolvimento da área.
Vantagens
- O 14º distrito de Viena: mais tranquilo que o centro, mas ainda perto da cidade.
- Um espaço pronto para um escritório em casa.
- O interior adapta-se facilmente ao seu estilo pessoal: a paleta básica já está definida.
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