Endereço e localização
O apartamento está localizado no prestigiado e moderno 7º distrito de Viena, Neubau , considerado o centro da vida criativa e cultural da cidade. Lojas de grife, boutiques, espaços de arte e cafés e restaurantes aconchegantes encontram-se na região. O distrito possui uma atmosfera vibrante e infraestrutura conveniente. O centro da cidade fica a poucos minutos de distância. A estação de metrô U3 ( Neubau Gasse, Volkstheater) , os bondes 49 e 46 e os ônibus estão todos a uma curta caminhada, proporcionando excelentes conexões de transporte para outros distritos.
Descrição do objeto
Este luminoso e funcional de 44,3 m² está localizado em um prédio histórico (construído em 1911) que foi renovado e reconstruído. O interior é decorado em estilo contemporâneo, com ênfase na luz natural e no conforto.
O espaço interior foi bem planejado e é adequado tanto para uso pessoal quanto para aluguel:
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Uma sala de estar espaçosa com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural.
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Cozinha funcional com possibilidade de instalação de eletrodomésticos embutidos.
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Um quarto ou sala de estar que pode ser dividido em zonas para atender às necessidades individuais.
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Um banheiro moderno com azulejos e acessórios de alta qualidade.
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Pé-direito alto e acabamentos claros ampliam visualmente o espaço.
Principais características
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Área útil: ~44,3 m²
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Quartos: 1
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Ano de construção: 1911
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Andar: 2º (sem elevador)
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Condição: prédio reformado, apartamento pronto para morar
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Pisos: parquet, azulejos
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Aquecimento: central
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Janelas: amplas, proporcionando boa iluminação natural.
Vantagens
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Uma área popular e prestigiada com alta demanda de aluguel.
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Acabamentos modernos e layout prático.
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Excelente relação custo-benefício - aproximadamente 5923 €/m²
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Alto potencial de investimento
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Uma casa de arquitetura histórica combinada com comodidades modernas.
💡 A solução ideal para quem procura um apartamento numa zona moderna de Viena, com potencial de valorização e possibilidade de arrendamento rentável.
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